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Maison à vendre à LANRELAS(22250) - Cotes d Armor

74 800 €
Ref: 109951SAB22
Maison à vendre à LANRELAS(22250) - Cotes d Armor
Exclusif

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**Offre accepté ** Lanrelas - charmant cottage de 2 chambres au coeur de la campagne.

Sarah Bishop , votre agent Leggett :

Prix
74 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 109951SAB22
Ville LANRELAS
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 73 M2* Terrain 1104 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Niché dans un petit hameau, vous trouverez ce charmant cottage. Complètement habitable. 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de douche, cuisine équipée, buanderie et espace de vie ouvert. Un jardin gérable avec vue sur la campagne.

Les logements sont tous au rez-de-chaussée:

Par la porte d'entrée qui se trouve sur le côté de la maison:
Cuisine (2,78 x 2,47) à gauche, aménagée, carrelage au sol avec fenêtre à l'arrière.
Buanderie (2,32 x 2,03) avec chaudière combinée, porte à l'arrière, carrelage.
Salon ouvert plan (3,71 x 4,11) et salle à manger (2,31 x 3,70), avec des fenêtres et portes-fenêtres à l'avant, parquet.
Salle d'eau (2,79 x 2,11), douche, WC et lavabo, sol carrelé, fenêtre à l'arrière.
Chambre 1 (3,38 x 3,71), fenêtre à l'avant, parquet.
Chambre 2 (2.50 x 3.75), fenêtre sur le côté, parquet.

À l'extérieur:
Jardin entièrement clôturé autour de la maison.
Potager avec parking en face.
réservoir de gaz caché derrière une haie.

La voie passe devant la maison et mène au voisin seulement.

Bénéficie de:
Entièrement double vitrage
Volets
Chaudière Combi
Chauffage au gaz

S'il vous plaît noter: la fosse septique ne se conforme pas, cela se reflète dans le prix.

Emplacement:
Lanrelas dispose d'un bar / tabac (très populaire), d'un coiffeur, d'une petite boutique de souvenirs, d'un bureau de poste et en été, d'une piscine gratuite à la périphérie du village.
Broons est votre ville la plus proche pour les commodités, et vous avez également Saint Meen le Grand à 10 minutes.
Rennes et Saint-Malo sont à environ 50 km, ce qui est bien pour les liaisons de transport vers le Royaume-Uni, Paris et au-delà.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement