Maison à vendre à SALIES DE BEARN(64270) - Pyrenees Atlantiques

390 000 €
Ref: 111749LPE64
Maison à vendre à SALIES DE BEARN(64270) - Pyrenees Atlantiques

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Ancienne ferme et sa maison d'amis au calme et à 2 pas de SALIES DE BEARN

Lydie Pessey , votre agent Leggett :

Prix
390 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 111749LPE64
Ville SALIES DE BEARN
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 193 M2* Terrain 170320 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Un petit coin de paradis pour cette ancienne ferme, sa maison d'amis, ses dépendances. Pour les amoureux de nature avec l'heureux mélange de fleurs et de potagers.

Un petit coin de paradis pour cette ancienne ferme et ses dépendances situées sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue superbe sur les collines entourant SALIES DE BEARN, la Venise Béarnaise, une des plus jolies villes du Béarn avec ses canaux, ses commerces, ses artistes (peintres, écrivains, sculpteurs, comédiens, etc) , ses demeures Belle Epoque, et en prime une indéniable DOUCEUR DE VIVRE.
La situation de la maison offre le calme de la campagne en étant à proximité immédiate de la ville.
Vous êtes passionnés de jardin, de potager, ou tout simplement épris de petites mises en scène style "petit chemin recouvert de fleurs, et sa petite barrière en bois", cette maison est faite pour vous !
La maison principale fait 140 m². Elle est composée :
- au rez–de- chaussée : 2 chambres, une salle à manger et sa cuisine ouverte, 1 salle de bains, 1 wc séparé, puis après quelques marches, 1 loft de 40 m² à aménager, traversant, il dispose de 3 fenêtres, 1 au sud et 2 à l'ouest .
- au 1er étage : 2 chambres de belles dimensions, avec vue unique sur les prés .
Une 2ème maison de 53 m² pour recevoir les amis, la famille, qui pourrait aussi apporter un revenu locatif, saisonnier ou annuel, articulés de la façon suivante :
- une véranda ou serre d'hiver de 13 m² qui ferait un charmant salon/salle à manger,
- 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau/wc .
- Elle n'a aucune fenêtre donnant sur la maison principale, l'intimité est donc préservée.
Près de la cour, un abri fermé en bois, consacrée à une réserve de bois pour le chauffage, car oui la chaudière est au bois, il n'y a pas plus sain et plus économique !
Une petite serre chauffée pour les plants de légumes, et pour la sieste du jardinier !
3000 m² de vignes pour continuer la production personnelle de vin dans le Chai de la propriété.
Les terres entourent la maison, elles peuvent continuer ou non à être entretenues par l'Agriculteur qui s'en occupait jusqu'à présent, ou devenir un pâturage de rêve pour chevaux.
Un lieu idéal pour grande famille, ou projet d'accueil, à saisir vite !

DPE en cours de réalisation.

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