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Maison à vendre à La Douze (24330) - Dordogne

170 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 6200 m²
170 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 6200 m²

530 000 € 519 400 € (HAI)

Référence : 113934MEA24

  • 170 m2
  • 6200 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très bel ensemble : maison, gîte, grange sur un terrain arboré et clôturé de 6200 m².

  • 170 m2
  • 6200 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 15 minutes au sud de Périgueux, cette maison, sa grange et son gîte vous séduiront de par leurs qualités. L'ensemble est sur un terrain de 6200 m² arboré, avec potager, arbres fruitiers et vue imprenable sur la nature environnante.
La maison principale comprend : cuisine équipée, cellier, séjour, salon, salle de bain, WC, buanderie et 3 chambres.
Le gîte comprend : cuisine équipée, coin repas et son salon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une belle terrasse avec coin barbecue donne sur un grand terrain.
La maison d'habitation est composée au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier et un séjour de près de 20 m², un salon avec son poêle à bois, une chambre avec double placard, une salle de bain avec un sèche serviette, un WC séparé avec lave main et une buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres de 14 m² avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette et double vasque.
Côté gîte, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas et son salon, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec sèche serviettes, et WC séparé, une belle terrasse avec son coin barbecue donnant sur un grand terrain et la nature environnante.
Une grange de 100 m² avec ses murs en pierres pouvant être aménagée en gîte ou tout autre projet.
Aucun travaux n'est à prévoir, gros potentiel investisseur.

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GÉNÉRAL

Référence 113934MEA24

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

A 15 minutes au sud de Périgueux, cette maison, sa grange et son gîte vous séduiront de par leurs qualités. L'ensemble est sur un terrain de 6200 m² arboré, avec potager, arbres fruitiers et vue imprenable sur la nature environnante.
La maison principale comprend : cuisine équipée, cellier, séjour, salon, salle de bain, WC, buanderie et 3 chambres.
Le gîte comprend : cuisine équipée, coin repas et son salon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une belle terrasse avec coin barbecue donne sur un grand terrain.
La maison d'habitation est composée au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier et un séjour de près de 20 m², un salon avec son poêle à bois, une chambre avec double placard, une salle de bain avec un sèche serviette, un WC séparé avec lave main et une buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres de 14 m² avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette et double vasque.
Côté gîte, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas et son salon, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec sèche serviettes, et WC séparé, une belle terrasse avec son coin barbecue donnant sur un grand terrain et la nature environnante.
Une grange de 100 m² avec ses murs en pierres pouvant être aménagée en gîte ou tout autre projet.
Aucun travaux n'est à prévoir, gros potentiel investisseur.

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LOCALISATION

Ville La Douze

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 519 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 490 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Myriam EL AYADI

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siret : 851405852

Myriam EL AYADI sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
167
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
4

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

519 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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