Commerce à vendre à Bourg-de-Visa(82190) - Tarn-et-Garonne

93 500 € (HAI)**
Ref: 114446SHK82
Commerce à vendre à Bourg-de-Visa(82190) - Tarn-et-Garonne

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Des locaux commerciaux spacieux et un grand appartement indépendant de cinq chambres à coucher situé au cœur d'un village du Quercy. Une excellente opportunité d'affaires avec la possibilité d'un logement attenant ou de revenus supplémentaires grâce à une location à long terme.

Sue KELLY , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 878874536
Prix
93 500 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(85 000 € hors honoraires)
Ref 114446SHK82
Ville BOURG-DE-VISA
lien pour google map CARTE
Dépt Tarn-et-Garonne
Surface 264 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
Détails
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette ancienne épicerie, située au cœur de Bourg de Visa, présente un espace commercial ou de bureaux au format raisonnable, face à la Grande Rue, à côté de la place du village et du bar/restaurant. Elle est complétée par une maison attenante de 5 chambres aux proportions étonnantes (263 m2 de surface habitable). Les combles offrent un potentiel de développement encore plus important. Le village de Bourg de Visa est situé au cœur de la campagne quercynoise mais dispose de toutes les commodités pour la vie quotidienne. Il se trouve en outre à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse.

Zone commerciale - double façade avec de grandes vitrines de chaque côté de l'entrée. Espace de vente au détail (87m2). Les portes mènent à un bureau/stockage séparé (19,7 m2). Nombreuses prises électriques et éclairage moderne des bureaux et des commerces. Toilettes et lavabos accessibles depuis la zone commerciale.

Maison d'habitation - Entrée au rez-de-chaussée :

Cuisine - (20,2m2) comprend un évier, une cheminée
Salon - (20,2m2) avec cheminée ouverte et fenêtres à l'avant

Premier étage

Hall intérieur (12m2) menant à :
Chambre 1 (21,7m2) avec cheminée et chauffage électrique
Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et bidet
Chambre 2 (18,9m2) avec placards intégrés et chauffage électrique
Chambre 3 (26,4m2) avec chauffage électrique
Chambre 4 (16,8m2) avec cheminée et chauffage électrique
Chambre à coucher 5 (20m2)

Depuis le hall intérieur, des escaliers mènent au grenier qui se divise en trois zones distinctes
de 32,5m2, 68,5m2 et 21,1m2, ce qui donne un potentiel de développement de 122m2.

DPE : Diagnostic non requis.

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