Commerce à vendre à JUILLAC LE COQ(16130) - Charente

689 000 € 630 000 € (HAI)**
Ref: 21861TS16
Commerce à vendre à JUILLAC LE COQ(16130) - Charente
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Réduction de 689 000 € à 630 000 €
Ancien Distillerie de Cognac très bien rénovée, dans les vignes et une maison avec 3 chambres, piscine et dépendances.

Tania Simpson , votre agent Leggett :

Prix
630 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(600 000 € hors honoraires)

Réduction de 689 000 € à 630 000 €
Ref 21861TS16
Ville JUILLAC LE COQ
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 450 M2* Terrain 4488 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Situé au cœur du Grand Champagne, premier cru de cognac, près de Juillac le Coq, le propriété est totalement isolée, sans voisineage, ni routes principales à proximité. La propriété est gérée comme une entreprise de gites, avec un gite pour 4 personnes, loué pendant toute la haute saison et une tres belle grange pour 2, avec une vue magnifique sur le vignoble.

Situé à 5 minutes de Segonzac pour toutes les commerces et à 20 minutes de Cognac et de Jarnac. Vous êtes également à 45 minutes d'Angoulême pour le LGV rapides vers Paris en 2 heures ou 45 minutes heure de Bordeaux.

La maison principale comprend 3 chambres et une cuisine haute gamme avec 2 fours, four à vapeur, cafetière, lave-vaisselle, plaques hots, réfrigérateur et réfrigérateur à vin et hotte de marques allemandes telles que Miele, Gagganau et Siemens. Les sols sont en travertin italien et disposent du chauffage sou sol. Il y a un garde-manger et une buanderie séparés. Il y a des plans pour des chambres supplémentaires, qui sont structurellement solide et nivelées, suite a des travaux importants. Dans l'annexe il y a un salon confortable avec 2 portes fenêtres et au premier étage 3 chambres et une salle de bain.

Les gîtes, de haute gamme comprennent un petite maison avec 2 lits et une salle de bain et une grande gite pour 2. Il y a encore de la place pour un troisième gite de 2 chambres. La piscine de 12 - 6 est aménagée avec une terrasse en pierre.

Plan

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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