Maison à vendre à JARNAC(16200) - Charente

275 600 € 212 000 € (HAI)**
Ref: 32286TS16
Maison à vendre à JARNAC(16200) - Charente
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Réduction de 275 600 € à 212 000 €
Jolie maison, dépendances, un jardin splendide et terrain arboré de 6000m2, à 2km de Jarnac

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
212 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)

Réduction de 275 600 € à 212 000 €
Ref 32286TS16
Ville JARNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 165 M2* Terrain 5850 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Situé a 3 km de Jarnac et 10 km de Cognac avec jolies vues sur les vignes.

Cette propriété bénéficie de chauffage au fioul et double vitrage

Une maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée ; entrée, cuisine aménagée/buanderie, salle à manger/séjour avec cheminée, chambre avec placard intégral et WC attenant, couloir avec placard intégral, chambre avec salle de bain complète attenante.

Au deuxième étage : mezzanine/palier, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, grenier.

Au sous sol : double garage, atelier, WC, 2 grandes caves, chaudière au fioul.

Terrain arboré de 5 850 m2 avec petit jardin devant la propriété et 2 prairies avec quelques arbres fruitiers, (Qui devra être réparé au coût pour l'acheteur), grand hangar, petit toits et poulailler.

Toutes les mesures sont approximatives

LA RÉGION:
Cognac, Jarnac, Saintes, Châteauneuf et Angoulême ont été de grands pôles Romains et les vestiges l’illustrent: nombreux amphithéâtres, arcs de triomphes. Également, la région est reconnue pour sa boisson: le Cognac qui ne cesse de grandir en popularité d’année en année.

Cette petite région, la “Spirit Valley”, est maintenant très connue dans les milieux viticole et spiritueux du monde entier grâce à la production de cognac, Pineau des Charentes, Vodka, Gin et autres vins et liqueurs.

Le plus grand producteur de spiritueux, Hennessy, vient de compléter la construction de deux grands bâtiments pour le stockage et l’étiquetage de sa production de Cognac. Le chômage est plus bas que la moyenne nationale dans cette région en raison des nombreuses activités tournant autour du Cognac (tonnelleries, verrerie, packaging, transport etc..)

Pour des petites villes telles que Jarnac et Cognac, elles offrent de nombreux divertissements, activités et festivals. Un Centre Aquatique avec piscine de taille olympique vient de s’ouvrir à Cognac. De très beaux gymnasiums, centres de sports et écoles/collèges et lycées sont accessibles dans un petit rayon. Également, de nombreux bars, restaurants, boutiques.
Les centres historiques sont maintenus et mis en valeur et les rues piétonnes, pavées sont très appréciées des touristes. Un excellent réseau routier relie les villes dynamiques régionales (Poitier, Angoulême, Bordeaux La Rochelle) et les rocades préservent leur cœur historique.


ENVIRONNEMENT:
L’environnement reflète l’activité principale locale: ce sont majoritairement de grandes vignes et les collines vous offrant tout au long de la saison de superbes paysages. L’activité viticole étant si rentable, cela limite la transformation du paysage (terrains viticoles non-constructibles).
Le fleuve Charente traverse les villes de Châteauneuf, Jarnac et Cognac et vous pouvez profiter des nombreux aménagements le long de ses rivages, faire du canoë mais aussi de belles croisières.
A ce tableau champêtre s’ajoutent des champs de tournesols et de maïs.

GÉOGRAPHIE:
Excellent réseaux routiers et autoroutiers. Également bons transports ferroviaires avec des gares à Cognac, Jarnac et Châteauneuf vous reliant Angoulême où vous pouvez rejoindre Paris en 1h30 grâce à la LGV.
Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont à 1h30 avec des vols internationaux vers les grandes villes Européennes (Londres, Dublin, Barcelone …etc).

La Côte Atlantique est à 1h15 de route et la frontière Espagnole est à seulement 3h30 de route.


Prix immobilier:
Depuis le pic immobilier de 2006, la valeur des biens immobiliers avait chuté jusqu’à l’année dernière. Les Charentes ont été une des 1ère régions de France à remonter et continue solidement pour les années qui viennent. La simplicité de voyager vers et depuis Paris est en faveur de ces projections, notamment sur le plan de maisons secondaires.
Les Charentes restent bien plus accessibles que la Dordogne.

Visite:
Je peux vous aider à organiser votre séjour si vous le désirez. Je peux aller vous chercher à votre hôtel, organiser l’itinéraire et visiter les biens immobiliers qui vous intéressent (je vous conseille un maximum de 6 par jour). Cela nous permettra de discuter en détails de ce qu’offrent nos belles Charentes et vous, de vous détendre.
Je vous conseillerai aussi de prendre plusieurs jours de disponibilité afin d’alterner visites et détente. Ceci pour que vous puissiez mieux digérer la quantité d’information avec le dernier jour de libre pour revisiter les propriétés qui vous ont plus.

Acheter:
Avec le Groupe Leggett, vous avez toute une équipe de spécialistes qui sont à votre écoute: pour vous soutenir à chaque étape et au-delà: nous pouvons vous recommander des artisans locaux d’excellente réputation et services, tout comme le meilleur restaurant pour discuter de ce que vous venez de voir.
Il ne vous reste plus qu'à trouver une maison qui vous plaît et nous nous occupons du reste! Nos frais d’agence sont inclus dans le prix du bien immobilier

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