Maison à vendre à SOUDAN(44110) - Loire Atlantique

590 000 € 344 500 €
Ref: 41091CP44
Maison à vendre à SOUDAN(44110) - Loire Atlantique
Exclusif

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Réduction de 590 000 € à 344 500 €
Ensemble de gîtes avec maison pour les propriétaires, piscine et presque 7000 m2 de terrain.

David Searle , votre agent Leggett :

Prix
344 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 590 000 € à 344 500 €
Ref 41091CP44
Ville SOUDAN
lien pour google map CARTE
Département Loire Atlantique
Surface 150 M2* Terrain 6819 M2
Salle de bain 9 Chambre 16
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette propriété près de Chateaubriant dans la Loire Atlantique offre un revenu instantané avec 6 gites plus la maison des propriétaires qui a été divisée pour loger deux familles. Piscine partagée, grande grange ouverte pour le stationnement des clients, pelouse, terrain de presque 7000 m2.

Le logement des propriétaires.
Rez de chaussée. Cuisine / salle à manger 27.5m², salon 15m², 8m² de bureau, trois chambres, 12m², 10.5m² et 10.5m². WC 1.5m², salle de bains familiale 3.5m², garage, 30m². Chauffage central au gaz.
Etage supérieur. Cuisine équipée-séjour 29m² / séjour, 1 chambre, 12m², bureau 5.5m², salle de bains familiale 6m², salon 22.5m², salle à manger 13m², chambre 2, 24.5m², 8m² en-suite. Poêle à bois.

Atelier, grand hangar et un garage, laverie pour les clients avec points pour les machines à laver, éviers etc. Deuxième zone de garage avec chaudière de chauffage central, etc.

Les gîtes sont tous en excellent état. Le prix d'achat comprend l'électroménager, meubles, literie, etc.

Gite 1: pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Cette ancienne cidrerie propose un hébergement spacieux et aéré et est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une pièce à vivre et deux marches vers le salon avec cheminée. Egalement au rez-de-chaussée il y a une chambre double avec sa salle d'eau, une chambre double et une salle d'eau familiale. La troisième chambres est en mezzanine. Espace extérieur privé.

Gite 2: Ancien fournil, toujours avec le four à pain. Rdc : séjour avec un coin cuisine A l'étage supérieur il y a une chambre double avec salle d'eau attenante. Il a sa propre cour

Gite 3: pouvant accueillir 5 personnes. Partie d'une ancienne grange. Le rez de chaussée a un sol en terre cuite, boiseries, poutres apparentes et pierre apparente qui lui donnent un charme rustique. Il y a un coin cuisine et une porte menant à la salle d'eau. Les trois chambres sont au premier étage; deux doubles et une simple. Il y a un W.C. supplémentaire avec lavabo à cet étage. Il y a une zone gravillonnée à l'extérieur, qui donne sur les jardins, aire de jeux et piscine.

Gite 4 : Un gîte de deux chambres qui accueille quatre personnes et est celui du milieu dans l'ancienne grange. Le rez de chaussée a un sol carrelé, boiseries, poutres apparentes et pierre apparente. Il y a un salon et coin cuisine . Les deux chambres sont au premier étage ; un double et une à deux lits ( dans une pièce « en L »). La salle d'eau est également à cet étage. Il y a une zone gravillonnée extérieure qui donne sur les jardins, et la piscine.

Gite 5 : pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Le rez de chaussée a un sol carrelé , boiseries, poutres apparentes, pierre apparente. Salon avec coin cuisine et cheminée. La salle d'eau et les deux chambres doubles avec un lit supplémentaire sont au premier étage. Cette propriété bénéficie d' avoir son propre jardin privé avec terrasse gravillonnée et une grande pelouse.

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Diagnostic de Performance Energétique

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