Maison à vendre à ARUDY(64260) - Pyrenees Atlantiques

768 500 € 594 970 €
Ref: 47920JC64
Maison à vendre à ARUDY(64260) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 768 500 € à 594 970 €
UNE PROPRIÉTÉ MAGIQUE! MANOIR + SALLE DE FÊTES POUR MARIAGES ET ÉVÉNEMENTS + 2 GÎTES + UN PAVILLON DU JARDIN + JARDINS À THÈME: déménagez et commencez immédiatement à gagner de l'argent avec cette fantastique entreprise de vacances et d'événements… et la vue sur la montagne est tout simplement à couper le souffle!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
594 970 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 768 500 € à 594 970 €
Ref 47920JC64
Ville ARUDY
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 430 M2* Terrain 4862 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • Isolé
  • Ski
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Magnifiquement rénové, décoré et meublé, le splendide manoir de quatre chambres à coucher est une maison familiale exquise. Le manoir comprend également un gîte d'une chambre et la grange adjacente de trois étages a été transformée en un gîte de luxe de quatre chambres (classé 4 étoiles) aux premier et deuxième étages, comprenant une chambre pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée de la grange est une salle de réception pour les mariages et les événements, mais est également idéal pour les conférences, les activités de loisirs, les retraites de yoga… Les photographies ne peuvent rendre justice à cette propriété! Visitez vite pour voir par vous-même!

Ce fabuleux complexe de vacances et d'événements se démarque vraiment de la foule! Le cadre idyllique au pied des Pyrénées garantit aux vacanciers une paix et une tranquillité totales - et l'hébergement haut de gamme signifie que les nouveaux propriétaires n'auront absolument aucun travail de rénovation ou de décoration à effectuer!

Le manoir et la grange traditionnels béarnais sont situés au bout d'un chemin privé. Ils sont entourés de jardins paysagers et de terrains de 4862m², plantés avec amour dans des arbustes spécimens inspirés par des thèmes différents pour chaque région. Une élégante maison d'été a été placée au bon endroit pour profiter des jardins dans toute leur splendeur, ainsi que des montagnes au-delà…

Le manoir a quatre chambres dans la maison principale et une chambre dans le gîte (2 personnes); le gîte le plus grand comprend quatre chambres pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes, dont quatre personnes à mobilité réduite. Ce gîte est classé 4 étoiles! La maison et la grange ont des fenêtres à double vitrage et sont chauffées par un système de chauffage aérothermique écologique.

LA MAISON-DE-MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un salon avec une cheminée
- une salle à manger
- une cuisine joliment équipée
- une grande buanderie
- un passage secret vers le petit gîte

Premier étage:
- une chambre principale avec une salle d'eau
- deux autres chambres
- une bibliothèque / bureau / bureau / quatrième chambre
- un dressing
- une salle de bain familiale
- accès au grenier bien isolé


LE PETIT GÎTE

- un salon avec un coin couchage
- une cuisine
- une salle de bains


LE GRAND GÎTE

Étage inférieur avec accès pour fauteuil roulant:
- une terrasse pour les repas en plein air
- un grand salon
- une salle à manger
- une cuisine
- une buanderie
- deux chambres accessibles aux fauteuils roulants
- une salle d'eau accessible aux fauteuils roulants

Étage supérieur:
- deux chambres
- une salle de douche


LA SALLE DE FÊTES ET LE PAVILLON DU JARDIN

 - une salle décloisonnée de 140m² pour l'organisation de mariages, événements, conférences, réunions, activités de loisirs, retraites de yoga, ateliers artistiques...
- un accès direct à la cour devant la grange
- un pavillon du jardin ouverte sur un côté offrant une vue imprenable sur les jardins et les montagnes - idéale pour les repas en plein air


LES ALENTOURS

La propriété est située dans la Vallée d’Ossau, célèbre pour le Gave d’Ossau et le fromage de brebis locale, appelé «Ossau-Iraty». La ville de Pau est à 25 km au nord de la propriété. Les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole se trouvent au sud. Si vous avez envie de passer une journée à la plage à Biarritz ou à Saint-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de l’Atlantique sont à moins de 90 minutes, tout comme les jolis villages agricoles basques avec leurs maisons blanches distinctives et leurs volets rouge foncé.

Vous trouverez un grand choix de supermarchés, restaurants et bars dans les villes voisines de Sévignacq-Meyracq (8 minutes), Arudy (12 minutes), Rébénacq (15 minutes) et Nay (19 minutes), qui sont toutes facilement accessibles depuis la ferme. Arudy a un marché tous les mardi et samedi matin et Sévignacq-Meyracq a un marché de Noël annuel à la mi-décembre. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités - et une université - la ville de Pau est à environ 30 minutes.

La région compte de nombreuses excellentes écoles et les enfants sont transportés à l'école en bus, qui s'arrête au bas de la colline, en bas de la ferme. Il y a aussi un bus régulier pour Pau qui part de Gourette et passe par Arudy, Sévignacq-Meyracq et Rébénacq.

Rébénacq, Sévignacq-Meyracq et Arudy se trouvent tous dans la Vallée d’Ossau, qui doit son nom à la rivière d’Ossau, le «Gave d’Ossau». La vallée s'étend jusqu'à la frontière espagnole, où vous pouvez skier à Gourette ou prendre un petit train à ciel ouvert à Artouste pour parcourir les hauteurs de la montagne. La région est également connue pour son fromage de brebis, Ossau-Iraty. Le GR10 est accessible à Gourette et il est possible de rejoindre le chemin de St-Jacques-de-Compostelle à Arudy avant d’arriver dans le bourg médiéval d’Oloron-Ste-Marie.


TEMPS DE CONDUITE (du centre de Sévignacq-Meyracq)

Voyage:
Aéroport de Pau 45m
Tarbes-Lourdes Airport 56m
Aéroport de Biarritz 1h 44m
Train d'Oloron 24m
Autocar de longue distance (Flixbus) d'Oloron 24m
Ferry Bilbao 3h 21m

Ski:
Issarbe 1h 11m
La Pierre-St-Martin 1h 13m
Candanchú (Espagne) 1h 25m
Iraty 1h 30m
Val d’Azun 1h
Gourette 36m

Des plages:
Biarritz 1h 42m
Tarnos 1h 39m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 45m
Aquabéarn (Goès) ​​30m
Parc’Ours (Borce) 1h 04m
Zoo d’Asson 24m
Grottes de Bétharram 36m
Gorges de Kakuetta 1h 10m
Passerelle d’Holzarte 1h 24mm

Principales villes:
Oloron Sainte Marie 24m
Pau 27m
Lourdes 52m
Toulouse 2h 24m
Bayonne 1h 34m
Biarritz 1h 41m
Bordeaux 2h 30m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La Pierre-St-Martin 1h 23m
Puerto de Larrau 1h 38m
Tunnel de Somport 1h 13m

Villes espagnoles:
Saint Sébastien 2h 07m
Bilbao 3h 04m
Saragosse (Saragosse) 3h 07m
Madrid 6h 18m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement