Maison à vendre à LA ROCHE CHALAIS(24490) - Dordogne

549 000 € 499 000 € (HAI)**
Ref: 57464CH24
Maison à vendre à LA ROCHE CHALAIS(24490) - Dordogne
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Réduction de 549 000 € à 499 000 €
Superbe maison périgourdine en pierre et colombages, avec 5 chambres, une piscine, 1 lac, 2 étangs et bois sur 13ha - sans voisinage, à 10km de La Roche Chalais et 13km de Montpon-Ménestérol

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
499 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)

Réduction de 549 000 € à 499 000 €
Ref 57464CH24
Ville LA ROCHE CHALAIS
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Département Dordogne
Surface 312 M2* Terrain 126598 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une superbe propriété sans voisinage proche, située entre La Roche Chalais (10km) et Montpon-Ménestérol (13km), dans un cadre naturel de toute beauté. La maison de 312m2, très lumineuse, dispose de 2 cuisines, 2 salons, une salle à manger, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains. Il est facile de scinder la maison en deux pour accueillir des amis ou faire de la location de vacances.
La propriété dispose également de 2 terrasses couvertes, d'un grand hangar de 120m2, d'une piscine au chlore, d'un lac de 4000m2 , de 2 étangs et d'une grande étendue boisée. Un lieu retiré et très paisible, à 5km d'un restaurant/bar/dépôt de pain, à 10km d'un supermarché à La Roche Chalais, à 13km de St Aulaye (village de caractère avec commerces, rivière aménagée et musée du pastel), à 13km de Montpon (avec supermarchés, commodités, accès au chemin de fer et à l'autoroute). L'aéroport de Bordeaux est à environ 1h et l'aéroport de Bergerac à 45 mins.

Très belle maison en pierre rénovée avec grand soin et matériaux nobles (portes en bois massif) comprenant :

Rez de chaussée
Entrée - 4.025m x 2.86m plus 1.722m x8.26m
Salon 1 --41m2 (6.65m x 6.20m)
Salon 2 -- 30m2 (5.83m x 5.20m)
Salle à manger -- 24,5m2 (6.04m x 4.06m)
Cuisine -- 24m2 (5.25m x 4.53m)
Buanderie -- 5,30m2 (2.66m x 2.02m)
W/C -- 2.05m x 1.03m
Chaufferie -- 6m2 (2.05m x 3.25m)
Cuisine 2/atelier --- 30m2 (10.48m x 2.92m)

1er étage
Dressing -- 2,20m2 (1.25m x 1.77m)
Chambre 1 --25,5m2 (5.36m x 4.77m)
Salle de bains attenante --- 16.92m²
Chambre 2 --- 19m2 (4.65m x 4.13m)
Chambre 3 -- 15m2 (4.55m x 3.32m)
Chambre 4--- 15m2 (4.6m x 3.27m)
Bureau/chambre 5 -- 2.5m /1.6 x 4.86m
Salle de bain -- 4,60m2 (2.69 x 1.7m )
Salle d'eau -- 5,60m2 (3.5m x 1.6m)

Chemin d'accès 200 mètres
Lac 4000m² et 2 étangs
Jardin autour de la maison 16000m²
Abri de Jardin
Hangar : 102m2 (14m x 7.3m)

Terrasse 68.62m² dont 44.24m² couverte
Abri voiture avec terrasse couverte : 57m2 (5.1m x 11.25m)

Chauffage fioul
Piscine chlore 10 x 5 m avec alarme.
Détecteur de fumée
Alarme
Puits (sans pompe)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement