Maison à vendre à ROULLET ST ESTEPHE(16440) - Charente

477 000 € 402 800 €
Ref: 59679JRI16
Maison à vendre à ROULLET ST ESTEPHE(16440) - Charente
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Réduction de 477 000 € à 402 800 €
Magnifique longère charentaise avec 5 chambres, piscine couverte, granges et dépendances, et un joli jardin arboré.

Janine Keeble , votre agent Leggett :

Prix
402 800 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 477 000 € à 402 800 €
Ref 59679JRI16
Ville ROULLET ST ESTEPHE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 300 M2* Terrain 6000 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Très belle longère entièrement de plain-pied, exposition plein sud, idéal pour des chambre d’hôtes, et comprenant 2 grands séjours, une salle à manger, un jardin d’hiver, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et salle d’eau. 2 magnifiques granges, un atelier et des dépendances. Une piscine couverte, cour et joli jardin. Accès rapide au RN10 et Angoulême et aux liens ferroviaires à Bordeaux et à Paris.

Dans un village très calme au Sud d’Angoulême, cette magnifique propriété va vous séduire ! L’entrée dans la propriété ce fait par un porche avec un joli portail en bois, une cour pavé est au centre de la propriété entourée d’arbres et de plantes, sur la gauche la maison, en face la piscine couverte et à droite les granges.

L’entrée principale de la maison ouvre sur un HALL (5m2).
A gauche :
CHAMBRE PRINCIPALE (42m2) avec une cheminée, et SALLE D’EAU.
A droite un couloir mène a la :
CUISINE (16m2) bien équipée. Cheminée. Porte qui donne sur une terrasse abritée.
SALLE A MANGER (27m2) avec cheminée.
SEJOUR (40m2) avec cheminée et placard intégré ancien.
Depuis le séjour, un dégagement dessert deux autres chambres :
CHAMBRE 2 (13m2) avec placard.
CHAMBRE 3 (12m2) avec placard.
SALLE DE BAIN et WC séparé.
En face du hall d’entrée :
BUANDERIE (11m2)
BUREAU / SEJOUR (27m2) en pierre apparente avec une jolie cheminée.
CHAMBRE 4 (15m2) placard.
JARDIN D’HIVER (31m2) avec des arcades surplombant le jardin.
CHAMBRE 5 (34m2)
CHAUFFERIE (19m2) avec la chaudière au fioul qui vient seulement en complément du chauffage produit par les pompes à chaleur.
La piscine de 5 m X 12m est couverte d’un toit rétractable.
Les très grandes granges (72m2 et 90m2) sont en très bon état et dispose d’un ATELIER (30m2) et à côté des anciennes porcheries. DEPENDANCE avec un four en pierre (50m2) qui peut être aménagée.
Le jardin tranquille fait tout le tour de la propriété, avec 3 puits pour l’arrosage.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement