Maison à vendre à ST BRICE(16100) - Charente

543 780 € 385 000 €
Ref: 63531LKI16
Maison à vendre à ST BRICE(16100) - Charente
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Réduction de 543 780 € à 385 000 €
Historique, rivière, caractère, propriété de1582, rénovée avec goût, ponton privé, grands jardins, forêt. 4 ch. 3 sdb.

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
385 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 543 780 € à 385 000 €
Ref 63531LKI16
Ville ST BRICE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 200 M2* Terrain 2905 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
État
  • En parfait état
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Une maison historique, bord de la rivière, construite en 1582. Cette ancienne maison de capitaine a été rénovée avec goût pour devenir une maison unique. A vendre meubles. Quatre chambres doubles, trois salles de bains, des beaux jardins, un forêt et ponton privé. Tous double vitrages et chauffage par fioul.
Dans le village très populaire de St Brice à seulement 5 minutes de Cognac.
Angoulême,(45km), Saintes, (28km), Bordeaux, (123km), Porte de St Malo, (430km).

Cette ancienne maison "forte" a été construite pour l'officier responsable de l'arpentage de la rivière, de sel et de chêne d'Angoulême à La Rochelle. Il a été visité à plusieurs reprises, en 1586, par la reine Catherine de Médicis qui est venu à Cognac pour faire face à son beau fils, Henri de Navarre. Après avoir traversé la rivière pour accéder au château de St Brice, où les conférences ont été organisées, la zone a été nommée le port de la Reine.

Aujourd'hui, la belle propriété est accessible par un chemin privé ou par bateau en utilisant son propre ponton privé. Après avoir passé la propriété, vous pouvez vous garer dans le garage, (22,85 m2), ou sur la grande allée.

Passez par la porte d'entrée, le vent traverse le magnifiquement entretenue jardin et caractérisé par une porte d'entrée imposante. Sur lequel vous trouverez, gravé dans le verre, "Maison de Capitaine du port de l'Echassier 1582".

En ouvrant la porte, vous entrez dans le hall d'entrée, (5,37 m 2), et en imposant escalier. A votre droite, vous trouverez le "Bureau Captaine", maintenant utilisé comme SALON / BUREAU, (15.13 m 2). Vous remarquerez immédiatement la décoration de bon goût, qui se poursuit tout au long de la propriété. De là, vous passez dans la grande, lumineuse et aérée SALON, (27.40 m 2), poutres apparentes, le feu travaillant dans un foyer impressionnant et moquette. Fenêtres vers les portes arrière et double sur le côté, donnant sur le jardin à l'arrière.

Grâce à la cuisine unique et original, (15,36 m 2), avec de la pierre évier donnant sur le jardin arrière et, privé, forêt au-delà. De la cuisine vous menez dans la grande et extrêmement utile BUANDERIE, (28.31 m 2), avec porte d'accès au jardin arrière. Toujours dans ce domaine, vous trouverez un W.C, avec évier, (2,01 m 2), une salle de douche, (4,58 m 2) et la porte d'accès à la CAVE, (16.42 m 2). L'accès au premier étage un hébergement d'hôtes. Une porte d'accès en outre conduit à travers le, très bien organisé, ATELIER (28.11 m 2).

De l'atelier, vous pouvez re entrer dans le hall d'entrée, après avoir pris un tour à 360 degrés de, la majeure partie du rez-de-chaussée. À l'avant de l'atelier est un porte double, arqué, menant sur le jardin avant.
Vous pouvez également accéder à l'une des quatre chambres doubles, (20,92 m 2), également accessible à partir du premier étage.

Retour dans le hall d'entrée et l'imposant escalier en forme, vous trouverez, à l'accès virage à GRENIER, (41,88 m 2), qui a été particulièrement rénové et est actuellement utilisé comme une chambre d'enfant. Au sommet de cet escalier vous accédez à la SUITE PARENTALE avec CHAMBRE DOUBLE, (18.17 m 2), une chambre de charme avec beaucoup de placards et doubles fenêtres donnant sur le jardin et la rivière au-delà. De là, vous pouvez accéder à la salle de bain, (11,81 m 2), avec l'imposition d'une baignoire. L'accès à la région pour invités.

La région pour invités, comme mentionné précédemment, est également accessible depuis le buanderie. Cette zone se compose d'un GRAND COULOIR, (11.33 m 2), avec velux pour la lumière ajoutée. UNE SALLE DE BAINS, (5,05 m 2), entièrement carrelée. A gauche, vous trouverez un CHAMBRE DOUBLE, (17,22 m 2), encore une fois face à face avec doubles fenêtres donnant sur le jardin et la rivière au-delà. A droite est un W.C, (3,78 m 2), et une grande PLACARD BUANDERIE. Au bout du couloir, une troisième CHAMBRE, (14,77 m 2), intégré dans l'avant-toit du toit avec beaucoup de lumière, grâce à deux fenêtres et velux. De cette pièce, vous pouvez avoir accès au niveau de la mezzanine, (7,26 m 2), qui est construit sur la chambre du bas, (20,92 m 2).

Toutes les mesures sont approximatives.

Cognac est la ville la plus proche à juste 5 minutes en voiture, où vous pouvez trouvez sa ville. Mais aussi ses fameux maisons de cognac et son histoire. La Charente traverse la ville où vous pouvez y faire des balades tout au long, ou encoure faire de canoë, ou loyer un bateau, ou encore juste observez le fleuve tout en mangeant un merveilleux repas dans un des restaurants.

Au centre il y a la place François 1er avec ses bars et restaurants. Le jardin public avec son amphithéâtre et son mini zoo accueillant chaque année le festival de musique "Blues Passions " fait chaque année vers fin juin début juillet. Mais durant cette période il y a aussi des concerts gratuits à travers la ville, une ville festive et plein de joie.

Autour de la ville il y a le route nationale qui lie la ville aux grands centres commerciaux.

A 10 minutes de Jarnac avec son marché couvert, supermarchés, bars, restaurants et promène au bord de la Charente.

A 40 minutes d'Angouleme avec TGV à Paris. Bientôt L.G.V. Pairs 1h 15 mins

A 40 minutes de Saintes avec son petit Arc de Triomphe.

A 1h 15 minutes de Bordeaux et son aéroport internationale et à 1h15 de La Rochelle et son aéroport. Une petit heur de l'Atlantique et ses plages.








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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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