Maison à vendre à LA CROISILLE SUR BRIANCE(87130) - Haute Vienne

275 000 € 249 500 € (HAI)**
Ref: 64250MDU87
Maison à vendre à LA CROISILLE SUR BRIANCE(87130) - Haute Vienne

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Réduction de 275 000 € à 249 500 €
Une merveilleuse maison familiale de 5 chambres avec jardin et un studio d'artiste.

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
249 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(233 178 € hors honoraires)

Réduction de 275 000 € à 249 500 €
Ref 64250MDU87
Ville LA CROISILLE SUR BRIANCE
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 268 M2* Terrain 3357 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Ville
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un peu moins de 4000m² de jardin entretenu avec soin, cette «résidence Bourgeoise», sera parfaite pour toutes les situations, que ce soit pour une jeune famille qui grandit ou un couple de retraités avec beaucoup d'enfants et petits-enfants en visite. Cette maison a tout, y compris un bâtiment séparé utilisable en studio ou pour convertir en gîte.

Il faut vraiment venir visiter cette maison pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir.
Le sous-sol abrite un garage, plusieurs zones de rangement et le réservoir de la chaudière pour le chauffage central. Ce système fonctionne au fuel et/ou au bois et peut automatiquement basculer entre les deux en cas de besoin.

Lorsque vous montez les quelques marches pour arriver à la porte d'entrée vous profitez de votre première vue des beaux jardins. Il y a un couloir accueillant et à gauche se trouve la réception première chambre/bibliothèque (30m²) avec un poêle à bois relié au chauffage central. A droite se trouve le salon / salle à manger (35m²) avec un feu ouvert et des doubles portes donnant sur les pelouses. Au bout du couloir il y a la cuisine moderne entièrement équipée (13m²). Il y a également un wc et une porte menant au sous-sol.

L’escalier en chêne massif vous conduit au premier étage, où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale (35m²) qui est directement au-dessus du salon / salle à manger et profites des mêmes vues sur le jardin. Elle dispose également d'une salle de bain avec wc et un petit dressing.
La deuxième chambre (19m²) et la troisième, qui est actuellement utilisée comme bureau (9m²) partagent la salle de bain familiale (5m²).

Un autre escalier mène au deuxième étage où le loft a été partiellement transformé en 2 chambres (17m² et 13m²). Ces chambres partagent une salle de bain attenante (9m²) et il y a aussi 35m² d'espace de rangement.

Dans le jardin, il y a un bâtiment en pierre sur 2 niveaux d’une superficie de 34m² actuellement utilisé comme studio d’artiste et cabane de jardin. Les jardins ont été magnifiquement développés et vous attendent pour votre crémaillère et tous vos évenements. Les arbres fruitiers sont en bio depuis 10 ans!
Cette maison est sur une ruelle très calme, à quelques minutes à pied du centre du village où vous trouverez une pharmacie, une école et garderie, des bars restaurants et boulangeries, supermarchés, etc.
Cette partie de la France peut se vanter de posséder une qualité de l'air remarquable, avec pratiquement aucune pollution lumineuse et le conseil local a instauré une règle qui interdit les pesticides sur les fermes locales pour les 10 dernières années.
Les commerces de proximité des villes de St Léonard de Noblat, Eymoutiers et Chateauneuf la Foret sont tous à environ 30km.
Limoges avec son l'aéroport et ses vols quotidiens vers le Royaume-Uni se trouve à seulement 40 km (25 miles).

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Logement économe

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