Commerce à vendre à CAIRANNE(84290) - Vaucluse

1 050 000 € 895 000 € (HAI)**
Ref: 71018JBO84
Commerce à vendre à CAIRANNE(84290) - Vaucluse

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Réduction de 1 050 000 € à 895 000 €
Vieille maison de caractère en pleine campagne, avec piscine et chambres d'hôtes

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
895 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(850 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 050 000 € à 895 000 €
Ref 71018JBO84
Ville CAIRANNE
lien pour google map CARTE
Département Vaucluse
Surface 374 M2* Terrain 12889 M2
Salle de bain 8 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Moulin à huile d'olives du 18e siècle, transformé en chambres d'hôtes et appartement. Au milieu des oliviers et à côté de la rivière Eygues, beaucoup de calme et espace, à proximité de Cairanne. Piscine et beau jardin garantissent des vacances agréables pour les hôtes, ainsi que de la vie privée pour la famille, avec une maison 4 chambres et 2 salles d'eau.

Cette belle propriété, comprenant 5 chambres d’hôtes, un appartement et une maison familiale, est entourée d’un jardin très spacieux avec une grande piscine et plusieurs terrasses.
Ancien Moulin à huile d’olives, elle est au milieu d’oliveraies, au bord de la rivière Eygues. A seulement 15kms, la gare TGV d’Orange (2 liaisons Paris par jour, parking gratuit) et facilement accessible à pied, le charmant village provençal de Cairanne, renommé pour ses excellents vins.
Dès l’entrée de la propriété, tout respire le calme et la quiétude. Pendant l’été, le jardin est très vert grâce à un forage qui fournit l’eau d’arrosage. Chaque chambre d’hôtes possède son accès privatif et tous sont très agréablement décorés.
Pour les Hôtes
5 chambres, de 13 à 20m², chacune équipée d’une salle de bains et de toilettes séparées. 2 d’entre elles ont également une chambre supplémentaire pour accueillir une petite famille. Toutes ont accès à une terrasse.
L’appartement peut accueillir 6 personnes et comprend un grand living (25m²), 2 chambres (10 et 13m²), 2 salles de bains et une terrasse privée.
Toutes les salles de bains ont été refaites récemment.
Plusieurs espaces en extérieur ou intérieur sont prévus pour la restauration des hôtes. Une grande pièce commune (38m²) est très bien équipée pour partager un verre avec les hôtes.
L’activité locative rencontre un grand succès depuis de nombreuses années et compte une clientèle fidèle de cyclistes (Mont Ventoux) et de familles revenant chaque année.
Pour les propriétaires
Cette partie de la maison comprend :
- Une grande cuisine (24m²) avec accès à une terrasse privative et une cave (17m²)
- Un living (32m²) avec poêle à bois
Au premier étage :
- 3 chambres (13 à 17m²) et 2 salles de bains (7,5 et 10m²)
- une des chambres est accessible indépendamment et peut convenir pour une 6e chambre d’hôtes
- la suite parentale dispose d’une terrasse privé (>25m²) avec vue sur la piscine
Sur près de 1,3ha de terrain avec espace pétanque, aire de football, grande piscine avec pool house (20m²) et un grand espace de parking pour voitures, cette propriété est idéale pour réaliser une activité rémunératrice de chambres d’hôtes dans le sud de la France, dans le charme et la beauté de la Provence.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement