Maison à vendre à VALPRIONDE(46800) - Lot

167 184 € (HAI)**
Ref: 73302NK46
Maison à vendre à VALPRIONDE(46800) - Lot

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Ensemble en pierre à rénover : ancienne ferme, 2ième maison, grange, garage, sur 4 ha de terrain

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
167 184 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(154 800 € hors honoraires)
Ref 73302NK46
Ville VALPRIONDE
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 220 M2* Terrain 39234 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Bel ensemble de bâtiments en pierre à rénover, situé dans un petit hameau, autour d'un cour. La maison de ferme est habitable mais a besoin d'une rénovation complète (propriété dans son jus). Deuxième maison à finir (nouvelle toiture, murs en bon état). Plusieurs bâtiments en pierre et une grande dépendance agricole (granges vaches). Beaucoup de possibilités! Belles vues sur la vallée.

MAISON PRINCIPALE: dans son jus, nouvelle toiture il y a 10 ans
Escalier en pierre mène à un bolet fermé (22 m2) avec des fenêtres coulissantes
Cuisine/séjour (29 m2) avec ancien évier en pierre, cheminée avec poêle à bois, chauffage central au bois, planchers en bois
Pièce (9,5 m2)
Couloir (10,5 m2)
Chambre 1 (14,5 m2)
WC (1,5 m2)
Salle de bains (3,5 m2) avec lavabo et bain/douche
Chambre 2 (12,5 m2)
REZ-DE-CHAUSSEE (il n'y a actuellement aucune connexion interne avec l'étage supérieur, accès se fait par l'extérieur)
Chambre 3 (9 m2) avec porte extérieure
Chambre 4 (9 m2) avec porte extérieure
Cave 1 (15 m2) avec porte extérieure
Cave 2 (12,5 m2)
Cave 3 (20,75 m2)

DEUXIEME MAISON: gros œuvre fait (nouvelle toiture et murs en bon état), exposition sud avec belles vues
PREMIER ÉTAGE:
Un escalier extérier mène à une véranda couverte (26 m2) avec des portes coulissantes
Cuisine/séjour (40 m2) avec ancien évier en pierre, porte d'entrée principale
Pièce pour 2 chambres et une salle de bains (29 m2)
JARDIN:
Cave 1 (41,5 m2)
Cave 2 (29 m2)

DEPENDANCES:
Chambre (21,5 m2) en pierre - avec porte extérieure, située entre la maison principale et la grange
Grange en pierre (88 m2) avec nouvelle toiture, les murs en bon état
Garage (56 m2) avec toiture neuve
Petites dépendances: porcherie, citerne d'eau, ...
Hangar (195 m2) grange vaches avec hangar ouverte (465 m2) avec un parc derrière (pin et quelques arbres fruitiers)
Puits

Excellente possibilité d'acquérir une propriété en pierre dans son jus avec un grand potentiel pour créer une superbe maison familiale, une maison de vacances, chambre d'hotes, …

Montaigu de Quercy: 7 km
Montcuq: 14 km
Lauzerte: 18 km
Cahors: 39 km
Aéroport de Bergerac: 86 km
Aéroport de Toulouse: 110 km

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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