Commerce à vendre à ST NICOLAS DE LA GRAVE(82210) - Tarn et Garonne

950 000 € 699 000 € (HAI)**
Ref: 73624NK82
Commerce à vendre à ST NICOLAS DE LA GRAVE(82210) - Tarn et Garonne

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Réduction de 950 000 € à 699 000 €
Superbe rénovation haut de gamme pour cette «maison de maître» imposante, actuellement exploité en Chambre d'Hôtes.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
699 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(659 434 € hors honoraires)

Réduction de 950 000 € à 699 000 €
Ref 73624NK82
Ville ST NICOLAS DE LA GRAVE
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 800 M2* Terrain 7242 M2
Salle de bain 8 Chambre 14
Emplacement
  • Village
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Maître
  • Maison de Vacances
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante Maison de Maître est un bel exemple de style napoléonien. Elle a été soigneusement restaurée, en conservant beaucoup de caractéristiques d'origine telles que le grand corridor, l'escalier, les boiseries, etc et offre un grand volume avec 5 chambres privées, 3 suites (2 suites familiales avec chambre supplémentaire), 2 chambres d'hôtes et un gîte indépendant avec 3 chambres. Elle est située dans un parc arboré et clôturé avec piscine chauffée, à quelques minutes à pied du centre du village.

MAISON DE MAITRE:
REZ DE CHAUSSEE:
Grand couloir (48 m2) avec carrelage d'origine, boiseries et escalier
Salle à manger (27,5 m2) avec boiseries en chêne, carrelage d'origine et cheminée - portes fenêtres s'ouvrent sur le devant de la maison
Salon (29 m2) avec parquet en chêne et cheminée
Cuisine (24,5 m2) avec arrière cuisine (14 m2) – carrelage d'origine
Bibliothèque/bureau (21,5 m2)
Accès à la terrasse Nord (62 m2) - terrasse à usage privé
Du couloir intérieur à:
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Débarras/atelier
Salle de petit déjeuner (47 m2) avec coin cuisine
Accès à la terrasse Sud (pour les clients)
ECURIES:
De la cuisine, l'accès aux écuries avec:
Buanderie avec rangement
Chaufferie
Anciennes écuries avec sol en pierre et portes d'origine
Garage/atelier
Portes d'entrée privé et escalier qui monte à:
Suite 1: avec coin salon, climatisation, double vitrage et salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Suite 2: grande chambre/salon avec une chambre séparée et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
1ER ETAGE:
Chambre 1 (29 m2) avec dressing (10 m2) – avec cheminée et portes fenêtres vers un petit balcon
Chambre 2 (26 m2) actuellement utilisé comme salle de jeux
Salle de bains familiale (20,5 m2) avec baignoire, douche, double lavabo et WC
Chambre 3 (29 m2)
Chambre 4 (29 m2)
2EME ETAGE:
Chambre 5 (28 m2) – seule chambre à cet étage sans salle de bains
B & B chambre 1 (25 m2) avec salle d'eau attenante avec WC, douche et lavabo
B & B 2 pièces (43 m2) avec salle d'eau attenante avec WC, douche et lavabo
Suite 3: avec séjour au rez-de-chaussée (24 m2) et une immense chambre à l'étage avec salle d'eau attenante

Gîte:
1ER ETAGE:
Chambre 1 (38 m2)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (10,5 m2)
Couloir
Chambre 2 (12 m2)
Chambre 3 (9 m2)
REZ DE CHAUSSEE:
Patio privé
Cuisine/salle à manger: entièrement meublée avec des appareils de qualité Bosch et Siemens
NIVEAU JARDIN:
Séjour avec mur en pierre apparent et poutres impressionnantes

DEPENDANCES:
Ancienne pépinière, actuellement utilisé pour le stockage

JARDIN:
Mur du jardin est entièrement restaurée et clôturée
2 portes d'entrée
Jardin - parc arboré avec des arbres, des arbustes et des arbres fruitiers
2 puits sur la propriété
Piscine chauffée de 10 m X 5 m avec escalier romain
Paddock non-attenant à la propriété (4043 m2) mais visible et seulement à 2 minutes à pied

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES:
l'électricité et la plomberie ont été renouvelé
système d'extraction dans toute la maison
fenêtres et volets d'origine (chêne) dans la maison principale
chauffage central par pompe à chaleur

Saint-Nicolas de la Grave: à quelques minutes à pied avec toutes ces commodités
Moissac: 8 Km
Toulouse: 70 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement