Maison à vendre à PONTCIRQ(46150) - Lot

775 000 € 697 000 € (HAI)**
Ref: 76718JHA46
Maison à vendre à PONTCIRQ(46150) - Lot
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Réduction de 775 000 € à 697 000 €
Pontcirq - Lot, maison en pierre de 3 chambres avec extension moderne, maison d’aimé 2 chambres, piscine, dépendances, terrain de 2,68 hectares. Vues

Janet Hearsey , votre agent Leggett :

Prix
697 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(670 100 € hors honoraires)

Réduction de 775 000 € à 697 000 €
Ref 76718JHA46
Ville PONTCIRQ
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 250 M2* Terrain 26875 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Pontcirq, Lot - Propriété exceptionnelle, impeccable (250m2 habitable). Une fusion de maison ancien en pierre avec extension moderne, 3 chambres. Intérieur lumineux, maison d’aimé / gîte à deux chambres, grande piscine chauffée, dépendances, abri de voiture, terrain avec des bois et sans voisins proches. Vues, portails avec système d'entrée, éclairage de jardin, système d'arrosage informatisé. 2,68 hectares de terrain.

La propriété est située sur plus de 2,68 hectares de terrain avec des vues magnifiques.
La maison principale est construite en pierre, la maison a été grandir en 2001 et l'architecte l'a conçu pour tirer le meilleur parti des merveilleuses vues. La maison bénéficie du chauffage au gaz au sol dans la nouvelle pièce et le radiateur à l'ancienne. Citerne de gaz. Fonctionnalités d'éclairage dans toute la propriété. Double vitrage.
Entrée - hall d'entrée (8.8m2) chauffage au sol, porte à:
Chambre 2 - (19.1m2), avec placards, chauffage au sol, porte à l'extérieur et terrasse avec vue sur la piscine et porte à:
Salle de bains (7.5m2) avec baignoire d'angle avec douche, WC, lavabo avec placard dessous et bidet, chauffage au sol.
Du hall d’entrée, une ouverture mène à:
Salon / cuisine / salle à manger - (125m2) avec deux murs de portes coulissantes offrant une vue sur le jardin et la piscine et au-delà, d'autres portes en verre sur le côté avec une vue de loin, mur de pierre (paroi extérieure de l'ancienne maison ), Poêle a bois. Cuisine avec placards, cuisinière, grande île, porte à l'arrière de la propriété, salle à manger avec fenêtre à l'arrière, chauffage au sol, ouvert sur les avant-toits avec des bois exposés, porte à:
Celier - (5,9m2) avec Chauffe d’eau.
WC - (2.9m2) avec WC, lavabo, chauffage au sol.
Chambre 1 (19m2) - fenêtres à l'avant et à côté avec des vues, placards, chauffage au sol,
Salle d’eau (4.7m2) avec cabine de douche, lavabo avec placard dessous et WC, chauffage au sol.
Marches de la salle de séjour à l'ancienne partie de la maison -
Salon - (24m2) murs en pierres apparentes, cheminée avec poêle a bois, radiateur, fenêtre à l'avant donnant sur la piscine, porte à côté menant au balcon en bois (5m2) avec des vues de loin. Escalier au premier étage et escalier au rez-de-jardin.
Premier étage
Chambre 3 - (10.5m2) parquet, bois exposés.
Rez-de-jardin

Buanderie / salle d'eau - (24m2) divisée en trois zones, avec douche et lavabo, plomberie pour machine à laver, chaudière. Porte à l'extérieur
Gite -
Entrée (3.18m2) avec escalier au premier étage, porte à:
Salle d’eau - (6.25m2) avec cabine de douche, WC et lavabo, plomberie pour machine à laver.
Salon / cuisine (14.25m2) avec placard avec four, plaques et évier et coin salon, portes à l'avant.
Premier étage
Hall d'entrée (4.8m2) fenêtre vers l'avant, portes vers:

Chambre 1 (8.58m2) Fenêtre Velux, parquet

Chambre 2 (10.3m2) fenêtre Velux, parquet.

À l'extérieur - À l'arrière du gîte se trouve une grange (22.09m2) avec prise électrique et lumière. À l'arrière de la maison se trouve un abri de voiture (25m2) avec prise électrique et lumière. À l'avant de la propriété se trouve une grande terrasse avec un gazebo recouvert de glycines. La piscine est de 12 m x 6 m avec escalier Roman (le liner a été renouvelée en 2011 et a une garantie étendue), il y a une pompe à chaleur et un chlorinateur. La plage entoure la piscine. Il y a une locale technique(5.57m2) avec la pompe de piscine, etc., à l'arrière, c'est le Garage (16.5m2) avec prise électrique et lumière. Le jardin possède un système d'éclairage unique et des prises électriques dans le jardin. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage informatisé.
La propriété se trouve à 86 km de l'aéroport de Bergerac et à 98 km de l'aéroport de Brive. L'aéroport de Toulouse est d'environ 135 km. L'autoroute A20 est à 20 km.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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