0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Chateau à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540) - Gironde

1000 m² - 10 chbres - ext. 20 ha
1000 m² - 10 chbres - ext. 20 ha

1 500 000 € (HAI)

Référence : 77832XRO33

  • 1000 m2
  • 20 ha
  • 10 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vue dominante pour cette propriété de 20 h dont 8ha de vignes. Position favorable à l’agriculture biologique.

  • 1000 m2
  • 20 ha
  • 10 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation idéal orienté sur la viticulture, tourisme et équestre. Situation : village de l’Entre deux mers à 15 min de Langon, 40 min St Emilion, 50 min de Bordeaux par autoroute. Situation dominante avec point de vue exceptionnel sur la vallée de la Garonne. SUPERFICIE TOTALE 20 HECTARES :
- vignes 8 ha
- terres et près 4.5 ha (dont 3.5 en AOC)
- sols et parcs 5.5 ha
- bois 2 ha

VIGNOBLE :
- 4.71ha vignes en rouge : merlot 58 % cabernet franc 21 % cabernet sauvignon 21 %
- 2.30ha de vignes en blanc : sauvignon blanc 50 % semillon 50 %
- Densité 1Mx2M entre rang, nord sud
- Mode de conduite : palissage sur fil inox vigne moyenne 5 fils
- 4 ha de vieilles vignes sont à remettre en état
- Agriculture biologique depuis 2014
- Production moyenne entre 200 et 250 hL

BATIMENTS :
Les bâtiments principaux sont disposés autour d'une cour d'honneur ouvrant sur un parc à l'ouest et sur les vignes à l'est.

- Le château a été bâti en 1830 par le comte de Menou en pierre de taille pur style Empire. Au rez de chaussée 500 m2, 1 er étage + combles partiellement aménagées, le tout sur une surface totale habitable de 1000 m2. Toiture refaite en 2000. Gros œuvres en bon état, prévoir des travaux de rafraichissement.

- Chais et bâtiments en pierre du XIXème. Cuverie ciment d’un volume total d’environ 1 000 hL, chai à barrique et matériel vinicole.
- 1 hangar et écuries, divers rangement.
- 1 hangar à matériel viticole.
- 1 maison de gardiens + dépendances à rénover complètement.

- Les bâtiments et dépendances représentent une superficie totale bâtie de 1800 m2.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 77832XRO33

Etat Habitable

Types de bien Chateau
Maison de Maître
Chambres d'hôtes
Vignoble

Description

Projet de rénovation idéal orienté sur la viticulture, tourisme et équestre. Situation : village de l’Entre deux mers à 15 min de Langon, 40 min St Emilion, 50 min de Bordeaux par autoroute. Situation dominante avec point de vue exceptionnel sur la vallée de la Garonne. SUPERFICIE TOTALE 20 HECTARES :
- vignes 8 ha
- terres et près 4.5 ha (dont 3.5 en AOC)
- sols et parcs 5.5 ha
- bois 2 ha

VIGNOBLE :
- 4.71ha vignes en rouge : merlot 58 % cabernet franc 21 % cabernet sauvignon 21 %
- 2.30ha de vignes en blanc : sauvignon blanc 50 % semillon 50 %
- Densité 1Mx2M entre rang, nord sud
- Mode de conduite : palissage sur fil inox vigne moyenne 5 fils
- 4 ha de vieilles vignes sont à remettre en état
- Agriculture biologique depuis 2014
- Production moyenne entre 200 et 250 hL

BATIMENTS :
Les bâtiments principaux sont disposés autour d'une cour d'honneur ouvrant sur un parc à l'ouest et sur les vignes à l'est.

- Le château a été bâti en 1830 par le comte de Menou en pierre de taille pur style Empire. Au rez de chaussée 500 m2, 1 er étage + combles partiellement aménagées, le tout sur une surface totale habitable de 1000 m2. Toiture refaite en 2000. Gros œuvres en bon état, prévoir des travaux de rafraichissement.

- Chais et bâtiments en pierre du XIXème. Cuverie ciment d’un volume total d’environ 1 000 hL, chai à barrique et matériel vinicole.
- 1 hangar et écuries, divers rangement.
- 1 hangar à matériel viticole.
- 1 maison de gardiens + dépendances à rénover complètement.

- Les bâtiments et dépendances représentent une superficie totale bâtie de 1800 m2.

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Sauveterre-de-Guyenne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 500 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 428 572 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 77832XRO33

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 77832XRO33

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite


Margret KOENEN - Conseiller Leggett

Margret KOENEN

Conseiller Leggett

siret : 532666690

Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Margret KOENEN
Diagnostics
de performance énergétique

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Margret KOENEN - Conseiller Leggett

Margret KOENEN

Conseiller Leggett

siret : 532666690

Margret sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Margret KOENEN

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
Diagnostics
de performance énergétique

DPE : Diagnostic non requis.

Suggestions de biens similaires

Chateau à vendre - 1 134 000 €

Saint-Louis-de-Montferrand - Gironde

360°

Chateau à vendre - 1 900 000 € 2 000 000 €

Créon - Gironde

Chateau à vendre - 1 050 000 € 1 250 000 €

Sainte-Radegonde - Gironde

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 500 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement