Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

167 000 € (HAI)**
Ref: 83079JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Belle maison en pierre spacieuse (6 chambres), située à d'Excideuil en Périgord Vert.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
167 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 € hors honoraires)
Ref 83079JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 160 M2* Terrain 655 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette charmante maison en pierres, très spacieuse (5 à 6 chambres) se situe dans le joli bourg historique d'Excideuil, village reconnu en Dordogne par son magnifique château médiéval. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, proche tous commerces, médecins/pharmacie, marché hebdomadaire, collège/lycée, cinéma, centre sportif... .

Rez de chaussée:
-Entrée donnant sur cuisine avec porte fenêtre donnant sur jardin (13m²).
-Un espace salle à manger avec 2 portes fenêtres donnant sur terrasse et grand salon/séjour avec 3 double portes fenêtres donnant sur jardin. Cheminée avec insert; surface totalE pièce à vivre (48m²).
-Deux chambres avec sol parquet massif, rangements et point d'eau d'une surface de (12m²) et (13m²).
-Une salle de bain (7m²) et WC (2m²).

1er étage:
-4 chambres avec placards intégrés, point d'eau, sol parquet massif d'une surface de (17m²), (15m²), (16m²) et (14m²).
-Une salle d'eau (4m²) et grenier aménageable (9m²).

-Sous sol: Double garage (45m²) avec atelier, cave (22m²), un cellier buanderie (22m²).

La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement tout à l'égout. Toiture récente.

Elle pourrait être aménagée en chambre d’hôtes, ou servir de grande maison familiale.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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