Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

650 000 €
Ref: 83873GJP47
Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

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Somptueuse maison de maitre, avec 3 belles granges en pierres. La maison est magnifiquement rénovée avec beaucoup de gout, les proportions sont classique et symétrique avec des belles hauteurs de plafonds et le caché d’autre foi, de grandes fenêtres double vitrées rendent la maison très ensoleillée. Une grande maison de famille ideale pour les grandes réceptions ou pour créer des gites et chambres d’hôtes de luxe .

Gerry Jackson Philip , votre agent Leggett :

Prix
650 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 83873GJP47
Ville DURAS
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 340 M2* Terrain 16893 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Vous serez enchanté par cette belle maison de campagne, accessible par une longue allée privée. Une maison avec des proportions majestueuse, une position élevée, située dans une région où il y a énormément à faire et à découvrir tout le long de l’année. Merveilleusement rénovée, avec le chauffage central au fioul, double vitrage, cuisine et salle de bain de rêve récemment installés. 6 grandes chambres, 4 salle d’eau, salle a manger, 2 salons et beaucoup plus encore ! L’ancienne ferme avoisinante avec ces 3 granges en pierres qui peuvent êtres rénovée pour créer 3 autres habitions dans votre petit hameau ! A moins de 15 mins en voiture d'Eymet et de Duras. Bergerac et son aéroport at 40 minutes

Cette belle maison de maitre, accessible par une longue allée privée, bénéficie de chauffage central au fioul, portes fenêtres et fenêtres double vitrées, cuisine et salle de bains nouvellement installés avec accessoires de hautes gammes. Elle est agencées sur deux niveau ;
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 10.64 x 3.2 m – Impressionnante pièce, avec de grandes portes vitrées de chaque côté, sol en terre cuite
Séjour 5 x 5 m - Pierres travertin au sol, 2 grandes fenêtres, cheminée
Salon 5.19 x 5 m - avec cheminée et insert, sol parquet bois, grandes fenêtres surplombant le jardin et les belles vues sur la campagne
Cuisine 5.11 x 4.85 m - récemment aménagée et équipée, carrelage au sol
Salle à manger 8.16 x 4.53 m - avec pierre travertin au sol, grande portes fenêtres donnant sur la cour et la cuisine d’été.
Pièce, garde-manger 2.18 x 1.52 m - avec étagères
Petite pièce donnant sur l’extérieure 3.18 x 1.95 dalles de travertin au sol
Dégagement vers la buanderie et le garage – carrelage au sol
Cellier, cave a vin – 2.2 x 2 m carrelage au sol
Toilettes de rdc – 2.2 x 2.2 m avec WC, lave mains et fenêtre
Buanderie 5 x 2.86 m avec carrelage au sol et fenêtre

Premier étage
L’escalier en bois d’origine mène au premier étage.
Grand palier, coin bureau 4.7 x 3 m avec 2 grandes fenêtres
Chambre ( 1 ) 5 x 5 m grande chambre avec grande fenetres
Dressing avec travertin au sol
Magnifique salle de bain attenante 5 x 3 m poutres apparente, douche italienne, baignoire, WC, lavabos, carrelé avec dalles en travertin
Chambre ( 2 ) 5 x 4.1 m
Salle d’eau 2.86 x 1.84 m avec douche, lavabos, WC et fenêtre
Chambre ( 3 ) 5.19 x 4.86 m
Chambre ( 4 ) 5 x 5 m
Dressing, bureau ou chambre (7) 4.9 x 2.42 m avec poutres apparentes
Salle de bain attenante 5 x 2 m avec baignoire, WC, lavabos, carrelé, poutres apparentes, fenêtre
Couloir vers 2 autres chambres 5.25 x 1 m
Petit palier avec placard aménagée et poutres apparentes 3 x 2.19 m
Chambre ( 5 ) 4.63 x 3 m avec poutres et pierres apparentes, fenêtres
Salle d’eau 2 x 1.8 m avec douche, WC, fenêtre
Chambre ( 6 ) 5 x 4.65 m avec pierres et poutres apparentes, velux
A l’extérieure
Belle terrasse avec cuisine d’été entièrement aménagée
Garage – 10.42 x 4.9 m
Espace de stationnement
Jardin potager et grand jardin arboré

Ancienne ferme, granges en pierres
A cote de la maison de maitre il y a 3 granges en pierres située indépendamment qui seraient de superbes renovations.

Grange en pierre 1 - 17 x 12 m (204 m²)
Grange en pierre - 19.6 x 14.3 m (280 m²)
Grange en pierre - 11.5 x 17 m (187 m²)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement