Maison à vendre à CABARIOT(17430) - Charente Maritime

700 000 € 598 500 €
Ref: 84781EMU17
Maison à vendre à CABARIOT(17430) - Charente Maritime

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Réduction de 700 000 € à 598 500 €
Charmante propriété équestre, 5 chambres, piscine et gîte. Proche Rochefort avec possibilité chambres d'hôtes

Elinor Murless , votre agent Leggett :

Prix
598 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 700 000 € à 598 500 €
Ref 84781EMU17
Ville CABARIOT
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 438 M2* Terrain 62436 M2
Salle de bain 6 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Cette propriété est localisée sur la commune de Cabariot, un secteur géographique intéressant d'un point vue touristique et climatique.

La charmante ville de Rochefort est très proche ainsi que plusieurs stations balnéaires de la côte atlantique.

Depuis la propriété, l'accès vers l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est très facile et sur une durée en voiture de 1h35 (157km via A10). L'aéroport de La Rochelle situé à 45km est aussi facile d'accès et offre des vols tout au long de l'année vers plusieurs destinations européennes.

La maison représente une superficie totale d'environ 400m2. Les ouvertures sont toutes en double vitrage.

Depuis l'entrée vous retrouverez l'accès vers un très spacieux et agréable salon/pièce de vie de 75m2. Vous retrouverez également une salle à manger de 32m2, un bureau de 34m2 et une cuisine centrale de 15m2 donnant toutes accès vers la terrasse de la piscine.

Au rez-de-chaussée également on retrouve, une salle d'eau avec WC, une cave/débarras et un garage. Ainsi qu'une chaufferie pouvant être convertie en duplex.

A l'étage, on accède à un palier utilisé comme bureau, une première chambre de 12m2 avec salle d'eau, deux belles chambres avec salle de bain de 32 et 34m2 avec espace commun et WC. Mais également une suite parentale de 46m2 avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une cinquième chambre de 16m2 avec salle d'eau.

Le gîte représente une surface de 38m2, avec pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privée. Proche du gîte, une dépendance en pierres pouvant être converti en deuxième gîte.

L'ecurie actuelle dispose de 5 boxes en très bon état, un travail et un espace de stockage. Il est possible d'y ajouter des boxes complémentaires. A l'arrière, un hangar de stockage et des stabulations, ainsi que des boxes à terminer. Proche de l'ecurie, on retrouve aussi un garage trois voitures et des toits à cochons.

L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 6,2 hectares.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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