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Maison à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne

66 000 € (HAI)**
Ref: 85580CMC31
Maison à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne
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Projet de rénovation - deux maisons actuellement fusionnées au coeur d'un village typiquement pyrénéen à côté d'un ruisseau avec un jardin, garage et des vues sur les montagnes

Lesley Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
66 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(60 000 € hors honoraires)
Ref 85580CMC31
Ville ST BEAT
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 220 M2* Terrain 498 M2
Salle de bain 2 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • A rénover
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Visite virtuelle
Auparavant deux maisons et maintenant rejoint, cette grande propriété a besoin d'attention pour le ramener à la vie.

L'extérieur de la maison a du charme avec un grand balcon exposé sud et une vue sur les montagnes.

À côté d'un ruisseau qui court le long de la propriété.

Le garage est ouvert à travers les deux propriétés, mais pourrait être divisé pour fournir un garage séparé pour chaque propriété.

Informations Ski

• 16 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22 minutes de la station de ski Superbagnères (20 km)
• 45 minutes de la station de ski Peyragudes (35 km
• 50 minutes en voiture de Baqueira/Beret en Espagne (48 km)

Il y a deux entrées aux maisons, sur différentes petites routes.

PROPRIÉTÉ UN

L'entrée principale se fait par les jardins devant la maison (un ouvert et un fermé).

Lorsque vous franchissez la porte de la première propriété, vous êtes dans le hall d'entrée avec un sol carrelé et une porte menant aux WC et une autre menant à une salle de douche inachevée - ceux-ci pourraient être enlevés pour faire un couloir plus grand et plus utilisable.

Sur le côté du couloir, une porte s'ouvre sur le garage avec un petit placard sous l'escalier. Le garage s'étend sur toute la longueur des deux maisons, mais pourrait facilement être divisé en deux garages séparés.

Des escaliers en bois d'origine mènent au couloir au premier étage avec les chambres suivantes, toutes avec des planchers en bois d'origine:

• Salle à manger avec un balcon qui donne sur le petit ruisseau, une cheminée en marbre et une porte dans un placard
• Chambre avec balcon et cheminée en marbre
• Salle de douche (douche et lavabo)
• Cuisine

Il y a une porte qui relie les deux propriétés au premier étage.

L'escalier continue ensuite jusqu'au grenier avec beaucoup de rangement et les logements suivants:

• Deux chambres
• Grande pièce pouvant être rénovée

Il y a actuellement un mur de séparation entre les deux maisons qui pourrait être ouvert pour révéler la pièce de l'autre côté dans la deuxième propriété.

PROPRIÉTÉ DEUX

Le devant de la propriété mène à une terrasse sur le côté avec une porte dans la deuxième maison.

L'entrée principale de la propriété est cependant sur la petite ruelle à l'arrière du bâtiment qui mène dans le couloir avec des compteurs d'électricité pour les deux maisons sur le mur.

Une porte du couloir mène dans le garage où se trouve le compteur d'eau (via un piège à l'étage).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

• Petit bureau
• Salon
• Cuisine avec une porte menant à la terrasse
• Salle de douche (douche, lavabo) et un WC séparé.

Un escalier mène à l'hébergement au premier étage comme suit:

• Grande chambre
• Deuxième chambre (actuellement une cuisine car cet étage était auparavant un appartement)
• 3ème chambre
• 4ème chambre avec une porte donnant sur le grand balcon exposé sud sur le côté de la maison
• Au bout du balcon se trouve un WC

Les escaliers mènent au grenier avec le mur de séparation qui pourrait être ouvert pour permettre l'accès dans la première propriété.

L'électricité et l'eau sont disponibles mais actuellement pas connecté à l'une ou l'autre propriété.

RÉGION

Le village possède les magasins et les services suivants:

• Boulangers
• Petit café / bar
• Snack-bar
• Médecins
• Physiothérapeute
• Supermarché
• Coiffeur
• Bureau de poste
• Distributeur de billets Crédit Agricole
• Boutique de souvenirs
• Taxi/Ambulance

et à seulement 5 à 10 minutes du Val d'Aran en Espagne avec un choix énorme de restaurants et de bars, de grands supermarchés, etc.

Dans le voisinage immédiat, vous disposez des activités et équipements suivants:

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Sentiers de randonnée et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes, lacs et piscines extérieures du village (en été)
• Cyclisme (passe de montagne à travers le pays et le Tour de France)
• Parapente, rafting, canoë, chasse, équitation et pêche
• Spas (Luchon, Balnea et Lès en Espagne)
• Magasins, restaurants et sites historiques

Le supermarché le plus proche, Intermarche se trouve à 5 km de la maison, mais le petit village dispose d'un petit supermarché et de boulangers.

Les aéroports de Toulouse, Tarbes/Lourdes et Pau sont tous à 1h 20 minutes et la gare de Montrejeau se trouve à 25 minutes en voiture, mais un entraîneur vous emmène de la station Marignac plusieurs fois par jour à seulement 5 minutes.

RÉSUMÉ

Les maisons sont vacantes depuis longtemps et sont parfaites pour ceux qui recherchent un projet de rénovation proche du ski, du vélo, de la marche et d'autres activités de montagne.

Il est possible de diviser le bâtiment en deux propriétés relativement facilement ou de finir de combiner les deux pour faire une grande propriété avec un joli balcon, jardin et garage.

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Logement économe

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