Commerce à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

826 800 € (HAI)**
Ref: 86200CGA33
Commerce à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

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RARE - une chance unique d'acheter une propriété composée de 2 maisons d'habitation et de locaux commerciaux à St Emilion - idéal pour porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, magasin) - 8km de Libourne, 40km de Bordeaux

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
826 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(780 000 € hors honoraires)
Ref 86200CGA33
Ville ST EMILION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 260 M2* Terrain 2571 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Une opportunité unique d'acheter une grande propriété au coeur d'un village mondialement célèbre. Aux mains de la même famille depuis plusieurs générations, elle se compose d'une maison de maître offrant 3 chambres, piscine et grandes dépendances, d'une maison des années 60 avec jardin privé, garage et 3 chambres, ainsi que d'une zone commerciale avec locaux à exploiter selon la nature de son projet : Gîtes, Chambres d'hôtes, magasin etc...

Les deux propriétés sont orientées PLEIN SUD
Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 2643 euro

Girondine (150m2 - à l'exclusion des locaux commerciaux)
Entrée : 11m2
Salon : 26m2
Salle à manger : 26m2
Cuisine : 12,70m2
WC: 1,50m2
--1er étage--
Chambre 1 avec placards intégrés : 21m2
Chambre 2: 10,50m2
Chambre 3: 12,50m2
Bureau : 5,30m2
Salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, WC : 12,50m2

Garage: 38m2 avec grand espace de stockage à la cave
Piscine 3x7m - chlore

Locaux commerciaux :
Grande pièce sur le côté de la maison : 38m2
Bureau avec lavabo : 18m2
WC
Petit local en bois : 18m2
Grand espace de parking

---Maison de 1969 de plain-pied---
Entrée menant à une cuisine ensoleillée : 12m2
WC: 1,50m2
Salle à manger/Salon : 28m2
3 chambres : 11,30m2, 14,7m2, 14m2
Salle de bains : 6,25m2
Garage attenant : 34,40m2


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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