Cette maison est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparait, elle est de retour sur le marché

Maison à vendre à NERE(17510) - Charente Maritime

249 000 € 214 920 € (HAI)**
Ref: 86649JHI17
Maison à vendre à NERE(17510) - Charente Maritime
Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 249 000 € à 214 920 €
Logis de caractère indépendant avec beaucoup de charme, sur terrain, trois chambres et dépendances..

Julie Hill , votre agent Leggett :

Prix
214 920 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(199 000 € hors honoraires)

Réduction de 249 000 € à 214 920 €
Ref 86649JHI17
Ville NERE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 235 M2* Terrain 6800 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en NERE

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
A l'abri, au cœur d’un hameau convivial, avec des vues s'étendant sur toute la campagne environnante, cette propriété privée pourrait être la parfaite résidence familiale ou une maison de vacances clés en main.
Construite en 1741 elle est situé à seulement 2km du village de Néré où l'on trouve des commerces.
Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, un escalier d'origine et une mezzanine, cette demeure est remplie de charme.
On y trouve deux premiers étages séparés offrant chacun une chambre spacieuse, tandis qu'une troisième chambre se trouve au rez-de-chaussée. De grandes portes fenêtres et des fenêtres orientées est et ouest offrent une belle lumière tout au cours de la journée.
Quelques finitions sont à prévoir dans une des chambres pour achever les rénovations.

Comporte un assainissement conforme aux normes européennes en vigueur.

Le hameau se trouve à 2 km de Néré, 15 km de Matha et 28 km de Saint-Jean d'Angély. Angoulême est à 55 km (Gare TGV rejoignant Paris et le Royaume-Uni), la côte Atlantique est à 75 km et l'aéroport de la Rochelle se trouve à 95 km

LE LOGIS … 240m2
REZ-DE-CHAUSSÉE...
L'entrée se fait par une double-porte d'origine, permettant d'accéder au HALL D'ENTRÉE (27 m²) doté d'un magnifique escalier d'origine et une mezzanine. Une porte fenêtre donne sur la terrasse à l’arrière de la maison.
Salle d'eau et W.C. séparés.
SALON (44 m²) avec cheminée de caractère, une fenêtre donnant sur le jardin à l'avant et une porte fenêtre donnant sur la terrasse à l'arrière, poutres apparentes, sol carrelé.
COULOIR (7 m²) avec porte fenêtre sur le jardin et permettant d'accéder à :
CHAMBRE 1 (21 m²) avec cheminée et poêle à bois, fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE D'EAU PRIVATIVE (4 m²) avec douche et W.C.
CUISINE (15 m²) avec une porte fenêtre et une fenêtre offrant une vue sur les jardins.
Un escalier permet l'accès au :

PREMIER ÉTAGE :
Chambre 2 traversante (45 m²) comportant des poutres apparentes, un parquet, des fenêtres donnant sur le jardin à l’est et la terrasse à l’ouest.
L'escalier en chêne d'origine (1741) dans le hall d'entrée mène à :
MEZZANINE (27 m²) avec fenêtres à l'avant et à l'arrière, plafond voûté, actuellement utilisée comme quatrième chambre.
CHAMBRE 3 traversante (45 m²) nécessitant finitions pouvant devenir grande chambre parentale ou séparée en 2 grandes chambres avec chacune une fenêtre.
LES DÉPENDANCES : 200m2
Plusieurs dépendances en pierre ajoutent de l'intérêt et du caractère à cette belle propriété qui a du potentiel pour créer un espace de vie additionnel.
Espace de garage couvert.
Petits toits du Logis : 60m2
Parking abrité 37m2

Le TERRAIN …
Un grand portail double permet l’accès à la propriété, dont le jardin orienté à l’est est protégé par de grands murs de pierres. Des arbres de belle taille assurent une totale intimité.
Grand porche en pierre donnant sur les jardins à l'arrière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Coin terrasse et barbecue.


Toutes les mesures, non contractuelles, ne doivent être utilisées qu'à titre indicatif.
 

DPE : Diagnostic non requis.

Simulation de financement