Maison à vendre à LABASTIDE D ARMAGNAC(40240) - Landes

267 500 € (HAI)**
Ref: 88807JBK40
Maison à vendre à LABASTIDE D ARMAGNAC(40240) - Landes

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Superbe Maison de Village, ancienne remise (ca.1880) entièrement rénovée avec son jardin entièrement clôturé.

Julia Grange , votre agent Leggett :

Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)
Ref 88807JBK40
Ville LABASTIDE D ARMAGNAC
lien pour google map CARTE
Département Landes
Surface 200 M2* Terrain 407 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
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drapeau Anglais View advert in English
Cette jolie maison en pierre d’environ 200m2 habitable, se trouve au cœur même d'un village médiéval, situé en Bas Armagnac dans le département des Landes à proximité de Barbotan les Thermes, dans la plus pittoresque des bastides au patrimoine riche et authentique.

Ce bien atypique de caractère offre environ 200m2 habitables composé en suite :

Rez de chaussée :
Entrée avec cave à vin ;
Chambre avec salle d’eau en suite (actuellement bureau) ;
WC ;
Grande véranda avec poêle à bois, chauffage électrique par le sol et radiateur ;
Escalier ;

À l’étage:
Petit palier ;
Chambre parentale avec salle de douche en suite avec WC ;

Dans la partie ancienne de la maison au rez de chaussée :
Salon avec poêle à bois ;
Salle à manger sur cuisine ouverte ;
Cellier ;
Escalier ;

À l’étage :
Grande chambre, style loft, avec salle de bains en suite, WC.

Extérieur :
Joli jardin mature, entièrement clôturée avec une belle terrasse, partiellement couverte. Il y a de la place pour installer une petite piscine.

Dans le village on trouve une boulangerie/épicerie, bar tabac, pharmacie, centre médicale, librairie, bureau de poste, plusieurs restaurants et l’école primaire.

Approx. 1h5 des plages d’Hendaye et Biarritz et les stations de ski dans les Pyrénées.

Transports :
Gare de Mont de Marsan avec future TGV est à 30km.

Aéroports:
Pau approx. 1h, Agen, plusieurs vols par semaine à Paris approx. 1h5, Bordeaux approx.1h.30, Toulouse approx. 2h.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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