Maison à vendre à LIGNY LE CHATEL(89144) - Yonne

185 000 € 159 000 €
Ref: 90632ELI89
Maison à vendre à LIGNY LE CHATEL(89144) - Yonne

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Réduction de 185 000 € à 159 000 €
Spacieuse maison de charactère avec quatre chambres au centre de village viticole près Chablis.

Esther Linley , votre agent Leggett :

Prix
159 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 185 000 € à 159 000 €
Ref 90632ELI89
Ville LIGNY LE CHATEL
lien pour google map CARTE
Département Yonne
Surface 170 M2* Terrain 272 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de 170m2 sur trois étages au centre du village viticole près Chablis. Grand salon/salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Trois chambres doubles joliment décorées et une salle de bain avec douche et baignoire sont distribuées au premier étage et un grand salon / grenier lumineux et bien aménagé se trouve au troisième étage. Une cour fermée et ensoleillée donne accès à un deuxième bâtiment avec un grand potentiel d'aménagement. Parking pour deux voitures. Une grande cave voûtée nous rappelle que nous sommes au cœur du vignoble Bourguignon. Maison parfaite pour s'éloigner de tout, qui peut dormir dix persons et avec possibilité d'éspace habitable supplémentaire!

Spacieuse, maison de village de caractère sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée salon/salle à manger, deuxième salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipé donnant sur cour, et salle d'eau et WC.

Au deuxième étage 3 chambres doubles toutes avec décoration de caractère et une salle de bain avec douche et baignoire.

Au 3ème étage il y a une grande pièce mansardée avec une place salon et chambre.

Les 2ème et 3ème étages ont tous la climatisation

Grande cave, cour fermée et ensoleillée, place pour 2 voitures.
Deuxième bâtiment avec deux niveux sur cour avec un bon potentiel de restauration offrant d'hébergement, (peut-être une opportunité pour une entreprise de B & B) actuellement utilisé comme atelier.

La propriété est contecter au gaz et eau de ville et toute à l'égout.

Le village est bien entretenu avec une belle église entourée de la rivière Serein. Il dispose d'un supermarché (petit Carrefour) et d'une station essence, 2 boulangers, pharmacie, magasin de bricolage, hôtel avec restaurant (Le Relais Saint Vincent) et sans oublier quelques des meilleures appellations Chablis.

Ligny Le Chatel, souvent appelée "Porte du Chablisien", se trouve au centre d'une région historique de Bourgogne. Il est intéressant pour les pêcheurs, les amoureux de la nature qui aiment les sentiers de randonnée dans la forêt de Pontigny qui traversent les vignobles de Chablis. La région est également sillonnée par un réseau de canaux et de grands châteaux.
L'une des plus grandes attractions de cette région est les vins de Bourgogne, cette région est célèbre pour son Pinot noir d'Irancy et le Chablis.

Chablis est à 6km (10 mins),Auxerre à 16km (20mins), région de Champagne env. 40km (60mins). La capitale bourguignonne de Dijon est à 100 km et Paris par le A6 à 170km

Trains pour Paris à Auxerre est d'env. 1 heure 40 minutes.

DPE en cours de réalisation.

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