Maison à vendre à CONTINVOIR(37340) - Indre et Loire

318 000 € 310 300 € (HAI)**
Ref: 90854CFI37
Maison à vendre à CONTINVOIR(37340) - Indre et Loire

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Réduction de 318 000 € à 310 300 €
Maison familiale spacieuse avec 4-5 chambres, excellent espace pour recevoir, situé proche de Tours et Bourgueil

Anthony Grantham , votre agent Leggett :

Prix
310 300 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(290 000 € hors honoraires)

Réduction de 318 000 € à 310 300 €
Ref 90854CFI37
Ville CONTINVOIR
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 182 M2* Terrain 8790 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Si vous aimez recevoir, cette maison serait peut-être idéal pour vous : avec un grand salon/sejour avec cheminée, et une baie vitré ouvrant sur une jolie terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant sur la jardin. Ce coin du Val de Loire est entouré de foret verdant, c'est un havre de calme sans être isolé. Facile à accéder à moins de 3 heures de route de Paris (axes A10 A85 à proximité), Tours est accessible en TGV depuis Montparnasse en 55 minutes. La ville la plus proche est Bourgueil, notamment connu pour ses vins, la ville dispose également de toutes commerces, services, cinéma et écoles, et d'un excellent marché hebdomadaire pour tenter les papilles gourmands!

Rez de Chaussée : salon/salle à manger (4.8 x 7.8m) avec cheminée, carrelage au sol, poutres apparentes et de la place pour une grande table. Baie vitrée en verre ouvrant sur une terrasse couverte. Salle à manger (6.1 x 3.6m) actuellement en utilisation comme bureau on pourrait envisage une chambre au rez de chaussée ou d'aggrandir la cuisine. Cette pièce dispose d'une cheminée, deux fenêtres, carrelage au sol. Cuisine (3.4 x 3.7m) avec deux fenêtres, carrelage au sol, meubles bas moderne avec de la place pou la table quotidienne. Egalement au rez de chaussée : WC, cellier, accès vers une garage avec des portes en bois (4.1 x 5.8m) sol en béton, ici se trouve la chaudière pompe à chaleur.

First floor : suite parental (5.9 x 5.7m) comprenant chambre (3 x 5.7m) avec parquet au sol, dressing, salle de bains. Chamber 2: 4.2 x 2.3m; Bedroom 3: 3.5 x 4.8m. Ces deux chambres sont desservies par une salle de douche. Dans le couloir sont plusieurs placards et le ballon d'eau chaude. Chambre 4: 6.5 x 4.7m comprenant la salle de douche attenante. Egalement sur cette étage se trouve des WCs et lingerie.

Dependance (saine et sec d'apparence) grande espace double garage avec mezzanine, cellier/cave en dessous.

Aspets techniques : double vitrage et volets, chauffgahe central pompe à chaleur, bouches de chaleur au premier étage depuis la cheminée du salon. Fosse toutes eaux, puits, toiture entretenue, internet par Orange.

Jardin principalement devant et du coté de la maison avec arbres et arbustes matures. Le vendeur dispose également de plusieurs parcelles de foret à négocier.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement