Maison à vendre à RAUZAN(33420) - Gironde

355 100 € 330 084 €
Ref: 91151MK33
Maison à vendre à RAUZAN(33420) - Gironde

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Réduction de 355 100 € à 330 084 €
Belle MAISON DE CARACTERE entourée par presque 2ha, au calme absolu sans être isolée dans la région romantique d'ENTRE DEUX MERS. Parfait pour famille nombreuse ou B & B! Rénovation à terminer.

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
330 084 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 355 100 € à 330 084 €
Ref 91151MK33
Ville RAUZAN
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 375 M2* Terrain 17678 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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COUP DE COEUR GARANTI pour cette maison de charme! Située dans un cadre très agréable, au calme à quelques kilomètres des villages avec tous les besoins quotidiens!
La rénovation complète n'est pas encore finie, mais les gros travaux sont effectués, comme la toiture, les murs d'extérieurs, partiellement les murs d' intérieurs, double vitrage en bois, la plupart de l'électricité, la plomberie, etc.!
Cette maison plein de caractère a le potentiel de devenir une très belle maison confortable
pour une grande famille ou, si vous le souhaitez, également parfaite pour une activité Chambres d'hôtes (3 chambres en rdc avec accès individuel)!

La maison vous offre une surface habitable d'environ 375 m², comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - 16 m²,
* Salon - 18 m²,
* Séjour - 45 m²,
* Salle à manger - 27 m²,
* Cuisine - 13 m² - Possibilité d'agrandir avec une grange,
* Salon - 35 m² - ou chambre en suite,
* Chambre - 27 m² - en suite:
* Salle de bain - 10 m²,
* Chambre - 25 m².

Premier étage:
* Palier - 4 m²,
* Chambre - 35 m²,
* Salle de bain - 8 m²,
* Salle d'eau - 5 m² - à finir,
* Chambre - 30 m² - mansardée,
* Salle de bain - 14 m² - à finir,
* Plusieurs stockages.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* Toiture en bon état,
* Electricité refaite (à finir),
* Plomberie refaite (à finir),
* Chauffage par le sol en partie - nouvelle chaudière à installer,
* Double vitrage en bois,
* Murs extérieurs refaits,
* Murs intérieurs (partiellement) doublés et isolés.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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