Maison à vendre à JONZAC(17500) - Charente Maritime

900 000 € (HAI)**
Ref: 93916CBU17
Maison à vendre à JONZAC(17500) - Charente Maritime

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Ensemble immobilier composé d'une charmante maison charentaise et d'un gîte de groupe entièrement rénovée.

Carl Beaudoin , votre agent Leggett :

Prix
900 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(850 000 € hors honoraires)
Ref 93916CBU17
Ville JONZAC
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 400 M2* Terrain 6625 M2
Salle de bain 7 Chambre 11
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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Dans un environnement champêtre et située au calme, à cette maison charentaise entièrement rénovée avec soin et goût, vient s'ajouter un grand gîte également entièrement rénovée en 2014 dans un style contemporain et exploité pour les groupes et d'une capacité d'accueil jusqu'à16 adultes. Habitable et exploitable de suite car, sous certaines conditions, le propriétaire laisse l'équipement et l'ameublement.

Dans un cadre très agréable, à 15 minutes de la ville thermale de Jonzac, 20 km de l'estuaire de la Gironde,à 1 heure de Bordeaux, 40 minutes de Royan et ses plages, et 1 heure de La Rochelle, cette ensemble offre un excellent potentiel.
La maison se compose de :
5 chambres
    □ 12,6 m² avec dressing
    □ 10 m² avec dressing
    □ 15,3 m²
    □ 15,4 m²
    □ 8,5 m²

Cuisine ▪ 14 m²
Salle à manger ▪ 28 m²
Salon ▪ 27 m²
Séjour ▪ 16 m²

Salle d'eau ▪ 4,4 m²
Salle de bain ▪ 6,8 m² avec douche et bain

Bureau ▪ 15 m²
Cellier ▪ 2,5 m²

Local technique ▪ 15,7 m²

Terrasse ▪ 57 m²


Le gîte de groupe se compose de :
6 chambres
    □ 15,2 m² avec dressing et salle d'eau attenante de 3 m² avec douche et wc
    □ 10,4 m² avec dressing et salle d'eau attenante de 4,7 m² avec douche et wc
    □ 11,8 m² avec dressing et d'eau attenante de 3,5 m² avec douche et wc
    □ 15 m² avec dressing et d'eau attenante de 3,5 m² avec douche et wc
    □ 12 m² avec dressing et d'eau attenante de 4 m² avec douche et wc
    □ 10,2 m² avec dressing

Cuisine ▪ 18,4 m²

Séjour/Salle à manger ▪ 57 m² avec vidéo projecteur, billard et babyfoot.

Salle de détente ▪ 18,4 m² avec sauna, douche et équipement de sport.

Jacuzzi

Piscine ▪ 10 m x 5 m chauffée par pompe à chaleur

Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires afin d'augmenter sa surface habitable en aménageant la dépendance de 130 m².

Parmis les avantages ii faut noter :
    □ adoucisseur d'eau
    □ panneaux solaires
    □ puits

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement