Lacs à vendre à BRIELLES(35370) - Ille et Vilaine

267 500 € 250 000 €
Ref: 94017DSE35
Lacs à vendre à BRIELLES(35370) - Ille et Vilaine
Exclusif

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Réduction de 267 500 € à 250 000 €
Maison familiale rénovée avec gîte séparé de 2 chambres et etang avec carpe près de Vitré et Laval

David Searle , votre agent Leggett :

Prix
250 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 267 500 € à 250 000 €
Ref 94017DSE35
Ville BRIELLES
lien pour google map CARTE
Département Ille et Vilaine
Surface 115 M2* Terrain 19759 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Lac
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison familiale de 115m² avec 3/4 chambres en bon état avec gîte séparé (2 chambres) sur près de 2Ha de terrain comprenant un lac à carpes (environ 8000m²) avec des carpes de bonne qualité jusqu'à 10kg +. Situé sur le bord de Brielles / La Pertre

Maison principale
Au rez-de-chaussée:
Salon avec poêle à bois, carrelage et poutres apparentes - environ 23m²
° Conservatoire / salle à manger avec grandes baies vitrées et plafond - environ 28 m²
° Salle à manger (actuellement utilisée comme chambre du bas): environ 20m²
° Cuisine aménagée d'environ 12m² avec tomettes et double porte donnant sur le jardin arrière
° Buanderie
° WC séparé
° Cave

À l'arrière de la cuisine se trouvent une terrasse et un jardin privé principalement enherbés d'arbres variés.

Au premier étage (accessible par les escaliers depuis le salon):

° Chambre 2 - environ 18m²
° Chambre 3 - environ 8m²
° Chambre 4 - environ 8m²
° Salle de bain avec douche et WC indépendants

Séparé de ceci est un gîte de deux chambres avec son propre accès privé et une terrasse.
Ceci est composé de:
Salon ouvert avec cuisine intégrée ouverte, salle à manger et salon
Salle de douche avec WC

À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² chacune.

Le gîte est vendu comme on le voit avec tous les meubles

L'espace extérieur est magnifique avec l'étang de 8000m² (environ) au centre du terrain. Une fois une entreprise de pêche très prospère, cela pourrait revenir très facilement. L'étang contient de la carpe (environ 11 kg max) et quelques gros poissons-chats

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement