Maison à vendre à CHERONVILLIERS(27250) - Eure

294 250 € 267 500 €
Ref: 95721TS27
Maison à vendre à CHERONVILLIERS(27250) - Eure
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Réduction de 294 250 € à 267 500 €
Cette superbe maison familiale de 2/3 chambres vous offre un véritable havre de paix dans la campagne verdoyante du Pays d'Ouche en 2ha de paturages et jardins

Tim Sage , votre agent Leggett :

Prix
267 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 294 250 € à 267 500 €
Ref 95721TS27
Ville CHERONVILLIERS
lien pour google map CARTE
Département Eure
Surface 199 M2* Terrain 19440 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située dans le département de l'Eure (27) en Haute-Normandie, dans un rayon de 1 à 5 km de toutes commodités telles que commerces de proximité, supermarché, écoles (à Rugles), services publics et de santé (centre médical de Bourth), jours de marché (à l'Aigle (61) et Verneuil-sur-Avre) Egalement située à environ 130 km de Paris ou 86 km de la côte Normande vers Deauville-Trouville (aéroport de St-Gatien), Honfleur, Le Havre (ferry)...

Cette ancienne ferme, entièrement rénovée avec goût, serait idéale pour exercer une activité équestre dans un cadre familial avec un accès direct à la forêt

Vous vous approchez de cette propriété par une petite route de campagne et découvrez une jolie maison dont le rez-de-chaussée se compose de :

- Une entrée avec une pièce de réception agrémentée d'une belle cheminée insert, poutres apparentes au plafond et magnifique parquet en chêne vitrifié.

- Un salon très clair et confortable recouvert également d'un magnifique parquet en chêne vitrifié et qui serait convertible en une chambre sur ce rez-de-chaussée.

- Une salle à manger très conviviale décorée de belles poutres apparentes en chêne au plafond et tomettes hexagonales d'origine.

- Une très belle cuisine carrelée, toute aménagée équipée, décorée d'un très beau fourneau à l'ancienne et agencée d'une porte donnant sur un jardin potager.

- Un WC séparé avec petit lave-mains et miroir.

- Une grande buanderie toute aménagée et recouverte de tommettes avec une porte donnant accès vers l'une des 2 dépendances extérieures.

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- Un garage pour 1 véhicule situé sur la façade, est accessible de l'extérieur.

Toutes les fenêtres de cette habitation sont en double vitrage.
Chauffage électrique - convecteurs et radiateurs régulés par une unité centrale située à l'étage.
Elle bénéficie d'une très bonne isolation intérieure et extérieure.

L'assainissement s'effectue par une fosse septique de 3000 litres et fosse toutes-eaux avec système d'épandage-araignée vers l'extérieur de la propriété.

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Un bel escalier tournant gauche en bois mène à l'étage sur un palier distribuant :

- Un espace de bureau aménageable en une chambre supplémentaire sur ce niveau supérieur.

- 2 Magnifiques chambres dont une grande chambre parentale et elle-même divisible en une petite chambre d'enfant.

- Une somptueuse salle de bains carrelée avec baignoire sabot à l'ancienne, cabine de douche vitrée, lavabo et WC.

L'espace bureau et les chambres de cet étage ont un magnifique parquet en chêne vitrifié.
La charpente apparente en chêne décore les sous-pentes.

La toiture de cette demeure est faite de petites tuiles de pays et agencée de 2 chiens-assis.

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Un très beau jardin paysager agencé de pelouses, arbres fruitiers et d'ornement, arbustes à fleurs, plantes vivaces, un jardin potager très accessible de la cuisine...

Une pergola couverte avec un barbecue familial.

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Une entrée a été spécialement aménagée sur la route pour l'entrée et sortie des chevaux en toute sécurité.

2 grands paddocks d'une surface totale de 2 ha sont contigus à celui-ci et entourés chacun d'une clôture électrique permanente mais amovible selon les besoins des chevaux.


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Une grande dépendance à deux entrées en sol cimenté renforcé, agencée actuellement de 2 box à chevaux mais aménagée pour une extension jusqu' à 8 boxes, avec eau, électricité, câble TV et surface de stockage pour la paille et le foin.

Une deuxième dépendance en colombages composée d'une étable avec petit loft, bûcher, poulailler et 3 autres pièces en option pour le rangement ou le stockage.

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