Maison à vendre à FEUILLADE(16380) - Charente

285 500 € (HAI)**
Ref: 96261NJH16
Maison à vendre à FEUILLADE(16380) - Charente
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Maison de quatre chambres et trois salles de bain, près de la ville de Marthon; situation remarquable au bord d’une rivière; jardin et dépendances; boulangerie/pâtisserie à courte distance; Angoulême assez proche pour y travailler.Maison de famille idéale!

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
285 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(268 000 € hors honoraires)
Ref 96261NJH16
Ville FEUILLADE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 185 M2* Terrain 3270 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cet ancien moulin charentais a été complètement rénové pour créer une belle et spacieuse maison de famille avec plus de 180m2 de surface habitable.

Le Bandiat coule de chaque côté du terrain: idéal pour la pêche.

Marthon et Montbron sont toutes les deux proches et offrent écoles, boulangeries, boucheries, magasins, restaurants et supermarchés.

Les attractions locales sont: le lac de St Estephe, l’agréable campagne du Périgord Vert et les lacs de Haute Charente. La belle ville de Brantome est aussi dans la région et permet une sortie sur la journée.

La propriété, en retrait de la route, a un portail en métal, et est entourée de la rivière Bandiat, dans un petit hameau à 5 minutes de la ville pittoresque de Marthon.

Il y a assez de places pour les voitures sur l’allée qui borde le côté de la maison.

Sur 2 étages, la propriété comprend:

Au rez-de-chaussée:

- CUISINE équipée (34m2) et ouverte sur la SALLE A MANGER avec accès au jardin.

- BUANDERIE (7M2), a côté de la cuisine ; accès aux WC du bas ainsi qu’au GARAGE.

- SALON 1(30m2) avec un bar en bois.

- SALON 2(32m2) avec un poêle à bois et accès à une terrasse au-dessus du petit bras de rivière.


Premier étage:

- CHAMBRE 1 (17m2); chambre principale; SALLE DE BAIN 6m2 (avec toilettes) ensuite partagée avec CHAMBRE 2 (13m2).

- CHAMBRE 3 (15m2); chambre d’amis avec SALLE D’EAU (toilettes inclus) (5m2).

- CHAMBRE 4 (16m2); SALLE DE BAIN ensuite 2 avec toilettes (8m2).

- MEZZANINE (14M2); accès à toutes les chambres et à la trappe du grenier.


A l’extérieur, il y a un petit chalet de bois avec vue sur la rivière, un grand GARAGE/ATELIER (60m2).

Le jardin clos se compose surtout de gazon avec quelques arbres.

Une grande propriété dans un lieu tranquille – idéal pour une maison de famille !

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