Maison à vendre à MENOMBLET(85700) - Vendee

71 500 € 55 950 € (HAI)**
Ref: 96614NHA85
Maison à vendre à MENOMBLET(85700) - Vendee
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Réduction de 71 500 € à 55 950 €
Maison avec 2 chambres et 2 salles de bains avec possibilité d'agrandissement, dans un petit hameau à moins de 2 km du village avec restaurant.

Nicola Hancock , votre agent Leggett :

Prix
55 950 € (HAI)**
**Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur
(49 950 € hors honoraires)

Réduction de 71 500 € à 55 950 €
Ref 96614NHA85
Ville MENOMBLET
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 111 M2* Terrain 5485 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Situation paisible au coeur de la campagne vendéenne, à seulement 2 km du village de Menomblet, qui dispose des commodités de base telles qu'un restaurant. À mi-chemin entre Moncoutant (11 km), Cerizay (12 km) et La Chataigneraie (13 km) pour les magasins, les médecins, etc. Pouzauges est seulement 15km.
La plus grande ville de Bressuire est à seulement 21 km et possède une gare. Les aéroports sont Poitiers (90 km), La Rochelle (85 km) et Nantes (98 km).

La MAISON, qui est mitoyenne, comprend -
au rez-de-chaussée -
CUISINE / SEJOUR (38m²) ouvert avec un sol carrelé et un poêle à bois.
SALON (22m²) a un plancher en bois et une porte menant au jardin arrière
SALLE DE BAIN (8m²) avec baignoire, douche, lavabo et wc et un sol carrelé
CHAMBRE 1 (17m²) plancher, poutres apparentes et fenêtre
CHAMBRE 2 (11m²) a un plancher en bois et fenêtre et portes-fenêtres à l'arrière
BUANDERIE (9m²) a un sol en béton, il y a un chauffe-eau, LA plomberie pour une machine à laver et une porte vers l'extérieur
SALLE DE DOUCHE (6m²) avec carrelage au sol, douche, lavabo et wc

De la cuisine, des escaliers fermés mènent aux espaces du GRENIER (43m², 53m²). Ceux-ci pourraient devenir 2 ou 3 chambres si nécessaire.

Le toit a été remplacé en 2011 et la fosse septique est conforme. La plupart des fenêtres sont à double vitrage.

À L'EXTÉRIEUR
Il y a beaucoup de dépendances dont certaines ont besoin de plus de travail que d'autres (travaux de toiture, etc.)
PORCHERIE (37m²)
ECURIE (45m²)
ÉTABLE (50m²)
ATELIER (93m²)
DÉPENDANCE (34m²)
GRANGE (103m²)

Il existe également 2 grands hangars métalliques qui doivent être démantelés.

À l'avant de la propriété se trouve un parking et une terrasse en gravillon. Le terrain derrière est en pelouse.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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