Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - Haute Savoie

158 050 €
Ref: 96915AM74
 Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) -  Haute Savoie
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Appartement de 49m2 (39m2 loi carrez) à vendre à St Gervais, retour en ski a la résidence. Balcon et vue sur le Mont-Blanc. Piscine et tennis Découvrez les visites virtuelles exclusives à 360° et les plans 3D uniques au site Leggett.

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
158 050 €
honoraires charge vendeur
Ref 96915AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 39 M2* Espace extérieur 5 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Cette appartement avec une chambre et un cabine est située dans une hameau tranquille avec piscine et tennis et vous permet de skier jusqu'à la residence pendant qu'un navette gratuit vous emmène vers les pistes le matin. Un excellent rapport qualité/prix et un premier achat idéal dans les Alpes.


Taxe foncieres : 526€
Taxe d'habitation : 635€

charges de copropriété d'environ 1500€ par an incluant le chauffage au sol , l'eau, le déneigement, les espace vertes, l'entretien du bâtiment, l'entretien de la piscine et les frais du syndic .

38.97m2 loi carrez plus 10.50m2 moins de 1.80m h plus 8m2 de cave/grenier

Situé au dernier étage d'un immeuble style chalet l'appartement est composé de

- Entrée dans séjour avec balcon et vue sur le Mont-Blanc.
- Salon et salle à manger
- Coin cuisine
- Chambre double de bonne taille avec grand espace de rangement dans le grenier
- Cabine avec lit superposé et porte-fenêtre donnant sur le balcon
- mezzanine au-dessus du salon avec couchage double
- salle de bain rénovée avec baignoire et douche au dessus
- WC séparé

L'appartement est vendu avec un casier à skis et un reserve come un cave mais dans un grenier avec acess facile idéal pour les les skis et tout votre équipement d'hiver ou les vélos etc .

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit marché français et une ville thermale au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes et 5 snowparks et comprenant les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais lui-même. Le Tramway du Mont Blanc, à 400m, vous emmène jusqu'au Col de Voza d'où vous pourrez skier sur le domaine des Houches et ensuite dans la vallée de Chamonix. Pendant les mois d'été, la ville s'épanouit avec de beaux cafés et terrasses autour de la place du marché, et présente une multitude d'activités allant de la marche, l'alpinisme et le vélo à la détente à la nouvelle piscine et la baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à Megève et à Chamonix, à seulement 30 minutes (26 km) et un terrain de championnat à Evian et 3 autres options autour du lac d'Annecy. Saint-Gervais est également idéalement situé pour des sorties d'une journée, Annecy étant à 87 km, la Suisse à 43 km et l'Italie à 40 km, à une heure de route. L'aéroport de Genève n'est qu'à 96 km et l'accès à l'autoroute est facile. Des bus de correspondance circulent également toute l'année jusqu'à la gare de St Gervais. Avec son premier restaurant étoilé Michelin et ses deux hôtels 4 étoiles en construction, St Gervais est vraiment l'endroit idéal pour investir dans les Alpes !



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