Maison à vendre à CELLES SUR BELLE(79370) - Deux Sevres

299 600 € (HAI)**
Ref: 97149ABO79
Maison à vendre à CELLES SUR BELLE(79370) - Deux Sevres

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Tres Belle Maison Bourgeoise avec six chambres offrant charme et caractère original, avec un beau sol en pierre et des poutres d'origine, restaurée à un niveau impeccable et prête à emménager! Situé dans un hameau paisible et proche de toutes commodités à Celles-sur-Belle (79370) Deux-Sèvres

Allison Bosworth , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)
Ref 97149ABO79
Ville CELLES SUR BELLE
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 300 M2* Terrain 6431 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Quelle maison étonnante qui a été totalement rénovée amoureusement avec goût et dotée de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment de beaux sols en pierre, des poutres en bois et des cheminées. La propriété bénéficie d'un nouveau toit, d'une isolation, de double vitrage et d'une pompe à chaleur récemment installée. Une maison de famille parfaite ou également la maison est prête à démarrer une entreprise de chambre d'hôte. Il y a un salon d'hiver attenant et un autre bâtiment attenant prêt à être converti en logement séparé si nécessaire. Dans le grand terrain clos se trouve une cuisine d’été avec four à pain, une grande grange, un atelier et une petite cabane de jardin avec une cheminée. Situé dans un hameau paisible à quelques minutes des villes de Celles-sur-Belle et Melle, offrant toutes les commodités locales.

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d'entrée de 17,5 m² avec un beau sol en dalles de pierre, de hauts plafonds et un impressionnant escalier menant au premier étage.
• Salon/bureau 27,3 m² avec sol en dalles, grande fenêtre à double vitrage et cheminée.
• Salon 56.55 m² avec sol en dalles, poutres et cheminée avec insert.
• Salle à manger 31.59 m² avec sol en dalles, des poutres et une cheminée.
• Cuisine 11,25 m² sols en terre cuite, des poutres, des placards et une vue sur l’extérieur.
• Couloir de 5,3 m² avec sol en dalles
• WC avec évier
• Buanderie de 7,31 m² avec branchement lave-linge et évier
• Chaufferie de 12 m² qui a été récemment équipée pompe à chaleur
• Salon d'hiver de 4,68 m² avec de beaux murs en pierres apparentes, du carrelage au sol et une grande fenêtre à double vitrage avec vue sur le jardin.
• Pièce attenantâtiment avec des poutres d'origine qui pourraient être converties en logements supplémentaires si nécessaire.
• Une porte d'ici mène au grand hangar attenant.

PREMIER ÉTAGE :
• Six grandes chambres de 18,49 m², 19,78 m², 18,06 m², 19,49 m², 19,78 m², 19,04 m², trois avec des éviers et trois avec une plomberie pour les éviers.
• Salle de bain 4.68 m² avec baignoire, lavabo et douche en coin
• WC séparées 1,44 m² avec lavabo.
• Salle de douche 4,64 m² avec douche et lavabo
• WC séparées 1,44 m² avec lavabo

EXTERIEUR :
• Grand hangar attenant187 m²
• Atelier 84,89 m² avec sol en béton, velux et électricité
• Cuisine d'été indépendante 25,6 m² avec de beaux murs en pierre, carrelage au sol, électricité et four à pain.
• Grands jardins privés entourent la maison avec un étang, des arbres établis, des arbustes et des fleurs.
• Cabane en pierre avec une cheminée.
• Petitbâtiment à l'entrée qui sert actuellement de lieu de stockage.

LOCALISATION :
• La jolie ville de Celles-sur-Belle est à seulement 7 km. Vous y trouverez un supermarché, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureau de poste, fleuriste, marché traditionnel et une abbaye historique du 12ème siècle.
• Melle à 9 kms, Brioux-sur-Boutonne à 19 kms, Chef Boutonne à 25 kms offrent des jours de marché traditionnels toute la semaine, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et piscines publiques.
• La plus grande ville de Niort 28 km avec TGV et autoroutes A10, A83.
• Poitiers 62 km et La Rochelle 91 km offrir d'excellents vols européens et britanniques.
• La Rochelle est une destination touristique très populaire avec un beau port, une plage, des restaurants et des magasins.
• La ville touristique de Cognac à 79 km, une vieille ville aux rues étroites et pavées, avec ses maisons du 15ème au 18ème siècle au bord de la rivière et une multitude d'entrepôts de Cognac

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement