Maison à vendre à TALLOIRES(74290) - Haute Savoie

945 000 € (HAI)**
Ref: 97171ECS74
Maison à vendre à TALLOIRES(74290) - Haute Savoie
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Villa contemporaine à Talloires baie. Jardin cloturé exposé sud-ouest avec aperçu lac et vues montagnes. Vaste salle de séjour avec poëlle à bois, cuisine équippée, 4 chambres dont 3 avec sdb en-suite. Sous sol total, triple garage au sous-sol et cour privé.

Emma Casanova , votre agent Leggett :

Prix
945 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(900 000 € hors honoraires)
Ref 97171ECS74
Ville TALLOIRES
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 207 M2* Terrain 1498 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Vue sur montagnes
  • De plain-pied
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Villa familiale de plein-pieds située dans village recherché de Talloires sur les Rives-Est du Lac Annecy. Accès au centre village à pied et à quelques centaines de mètres du lac et de la baie de Talloires. Salon-séjour spacieux, lumineux et ensoleillé donnant sur un jardin clos avec terrasse. Suite parentale avec terrasse privée, salle de bains renovée et dressing. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, un bureau ou quatrième chambre avec accès au jardin, cuisine entièrement équipée avec terrasse et son espace barbecue. La propriété dispose de deux entrées indépendantes offrant la possibilité d'un logement séparé. Possibilité d'augmenter l'espace habitable en aménagant les combles. Parking spacieux au sous-solpour trois véhicules ainsi que de nombreux rangements pour équipements sportifs ou bateaux. Volets électriques, chauffage au sol, jardin clos. Sur la piste cyclable "Tour du Lac", accès rapide à l'aéroport de Genève et les stations de ski des Aravis, ainsi le centre-ville d'Annecy en voiture, vélo, bateau-bus depuis le ponton de Talloires.

Qui sommes Nous:
Leggett Immobilier est une agence familiale privée, membre du FNAIM et spécialisée dans la recherche et de la vente de propriétés de qualité dans notre région. L'unique agence en France primée pour sa qualité de professionnalisme, notre vision est celle d'une agence immobilière équilibrée et transparente dans les démarches pour ses Clients.

Depuis 20 ans nous sommes la première Agence Internationale de l'Immobilier en France, primée et leaders sur le marché des transactions à une Clientèle Internationale.

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Who we are:
Leggett Immobilier is a private, family-run estate agency for the past 20 years, member of the FNAIM (National Federation of Estate Agency) specialising in sourcing and selling desirable property in the region. Leggett is the sole agency in France awarded for its quality of professionalism, our vision is that of an estate agency reflecting a genuine, friendly, transparent code of ethics, ensuring trust and support to its Clients.

Leggett is the genesis of International Real Estate Agency in France and consistent award-winning leaders in its field of property sales to an international Clientele.

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