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Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie

635 000 €
Ref: 98163AM74
Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie
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Superbe chalet de ski 4/5 chambres SOUS COMPROMIS à St Gervais. Quartier calme et ensoleillé avec une vue magnifique et un jardin privé. Mazot ideal pour travailler a la maison . Moins d'une heure de Genève
Exclusifs sur le site de Leggett Immo ne manquez pas les visites virtuelles 360º et les plans 3D .

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
635 000 €
Ref 98163AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 140 M2* Terrain 1000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette belle maison familiale sur 3 niveaux est prête à emménager et ferait une grande résidence principale et une belle maison de vacances et est une option de location populaire. Dans un quartier résidentiel calme avec un arrêt de bus à proximité du chalet se trouve à seulement 4 minutes (3km) en voiture de la ville et du télécabine 4km

Situé dans un jardin facile d'entretenir, le chalet est aménagé comme suit :

- Grand entrée avec rangements pour vestes et chaussures / bottes
- séjour ouvert avec cheminée,
- cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- salle à manger et salon avec accès à la terrasse
- cheminée
- salon séparé / salle TV .
- salle d'eau avec WC
- buanderie et salle de jeux -
- local à skis

L'escalier mène au 1er étage et au vaste palier donnant accès à toutes les chambres.

- une chambre des maîtres spacieuse avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les montagnes . Armoires encastrées
- chambre 2 - chambre double avec rangement intégré
- chambre 3 - chambre avec deux lits
- chambre 4 - chambre avec deux lits donc un lit de cabine et rangements intégrés
- salle de bain familiale avec baignoire et WC

De la cuisine une escalier descendez jusqu'au niveau inférieur qui comprend 4 zones

- grande pièce principale avec lumière naturelle et facilement transformable en salle de jeux ou salle TV
- une autre pièce avec raccordement et évier à utiliser comme buanderie ou pour ajouter un sauna ou une salle de fitness
- grand atelier/ débarras
- autre pièce de bonne dimension avec sol en terre, idéale comme cave à vin

Extérieur - Un mazot avec carrelage au sol et chauffage offre la possibilité d'un bureau à domicile ou d'un logement supplémentaire.

Une grande terrasse orientée au sud mène du salon principal et de la cuisine.

Nombreuses places de parking

cabanon de jardin .

Video

Plan

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement