Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD(56130) - Morbihan

499 999 €
Ref: 98344PH56
Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD(56130) - Morbihan
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Villa T5 de Luxe sur 1 hectare de terrain constructible & tous commerces à pied. Beaux volumes. Idéale pour créer une annexe ou logements supplémentaires. Proche du littoral.

Sally Pitcher , votre agent Leggett :

Prix
499 999 €
honoraires charge vendeur
Ref 98344PH56
Ville LA ROCHE BERNARD
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 258 M2* Terrain 10067 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Hameau
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Placée dans un très grand jardin, cette élégante propriété est sans vis-à -vis mais profite quand-même de tous les avantages du bourg. Lumineuse avec plafonds hauts, l’attrait principal de cette maison est sa surface. Il y a beaucoup de possibilités pour l’exploiter.

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée
Salon-séjour immense avec cheminée & deux grandes porte-fenêtres donnant sur la terrasse Immense pièce de vie attenante ( 58 m²)
Cuisine équipée avec espace-repas
Chambre 1 avec porte-fenêtre
Salle d’eau privative
WC
Dressing
Chambre 2
Salle de bains privative avec coin-baignoire & cabine de douche
WC
Potentiellement un bar, salle de conference ou aménageable en plusieurs pièces plus petites. Également un grand espace pour recevoir ses invités.

PREMIER ETAGE

Chambre 3
Dressing attenant
Salle d’eau avec WC
Chambre 4

SOUS-SOL

Un grand espace comprenant un double garage avec deux portails électrique, atelier & buanderie Cave

*** D'AUTRES RENSEIGNEMENTS & DIMENSIONS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE ***

L’EXTERIEUR

Grande terrasse exposition sud
Parking
Grand jardin en pelouse avec portail électrique
Ce terrain est constructible

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ?

Conçue pour être une maison familiale elle pourrait également servir de résidence secondaire de luxe.
Fort potentiel commercial si on recherche un investissement.
Si on veut créer plus de chambres on pourrait aménager le sous-sol ou diviser la grande pièce de vie.
Également on pourrait construire de nouveau, étant dans une zone constructible.
Chambres d’hôtes, complexe de gîtes ou centre de conférence, cette maison est d’une bonne surface et dans un bon emplacement grâce à sa proximité des plages & du grand axe Nantes-Vannes.

SITUATION

0 km centre-bourg de Marzan
4 km petite cité de caractère & port de plaisance de La Roche Bernard
7 km port d’Arzal
16 km la plage la plus proche – Billiers
18 km Pénestin
23 km Damgan
75 km aéroport de Nantes
85 km aéroport de Rennes
160 km St Malo
430 km Paris

*** VOULEZ-VOULEZ VOIR TOUTES LES MAISONS DANS MON PORTEFEUILLE ? VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN SOUS MA PHOTO EN HAUT. VOUS AVEZ DES QUESTIONS ? N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER UTILISANT LA FORMULAIRE AU-DESSUS ***

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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