Maison à vendre à ETREAUPONT(02580) - Aisne

418 700 €
Ref: 98489ESA02
Maison à vendre à ETREAUPONT(02580) - Aisne
Exclusif

Organiser une visite / Poser une question ?

Une élégante Maison de maître du 19ème siècle, dans un excellent état prêt à emménager avec une attraction historique médiévale sur son propre terrain aménagé.

Elena Sargeant , votre agent Leggett :

Prix
418 700 €
honoraires charge vendeur
Ref 98489ESA02
Ville ETREAUPONT
lien pour google map CARTE
Département Aisne
Surface 245 M2* Terrain 8636 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ETREAUPONT

drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété unique est située sur le site original du fort - château du XIIIe siècle construit en 1243 par Gautier, comte d’Avesnes et Blois, seigneur de Guise. Un magnifique monticule sur lequel reposait autrefois la tour fortifiée domine fièrement les rivières Oise et Le Ton, actuellement plantées d'un verger mixte, à côté du Maison. Selon les habitants, le tertre contient 8 chambres mystérieuses souterraines. Il y a beaucoup à explorer dans cette propriété pour les historiens en herbe - les archéologues - les chasseurs de trésors vivant la vie de seigneur ou de dame de votre propre manoir !

Cette propriété exceptionnelle est située à la périphérie de la ville historique d'Étréaupont, connue depuis l'époque romaine, avec un accès facile à la route nationale N2 de Paris à Bruxelles. Le centre de Paris est à 165 km, Bruxelles à 109 km, les ports de ferry pour le Royaume-Uni à Calais : 186 km et Dunkerque à 167 km.

À Étréaupont, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, plusieurs cafés, une église et une poste d'essence. Dans la ville la plus proche, Vervins (8 km), vous trouverez un hôpital, deux supermarchés, des banques, des écoles, des restaurants, un bureau de poste, un chemin de fer et un commissariat de police. Les autres grandes villes dotées d'installations similaires (La Capelle et Hirson) sont situées dans un rayon de 9 km.

Cette propriété parfaite du 19ème siècle peut être utilisée non seulement comme maison de famille, mais également comme centre de formation et d’événements exclusif, retraite de santé, boutique chambres d’hôtes, etc. Les nouveaux propriétaires peuvent convertir la dépendance en un logement supplémentaire, un atelier d’artiste, un bureau - les possibilités sont infinies.

La propriété est idéalement située dans une région d’une beauté naturelle exceptionnelle, au centre de la région historique de Thiérache, à proximité de deux réserves naturelles : le parc naturel régional de l’Avesnois et le parc naturel régional des Ardennes. L’Axe vert de la Thiérache, une voie verte, passe à côté du jardin de la propriété. Il suit l'ancienne voie ferrée désaffectée et démantelée de Hirson à Guise (environ 39 km de long).

De l'autre côté de cet itinéraire de promenade / vélo / équitation se trouve un terrain séparé (650 m2) appartenant à la propriété le long de la rive de l'Oise. Il offre votre propre accès à la rivière pour la pêche, le canoë-kayak ou tout simplement vous détendre.

Le manoir offre 245 m² habitables et un espace convertible supplémentaire dans les combles, sur un terrain de 8636 m2.

La maison a été restaurée et entretenue avec amour au fil des ans, tout en préservant les caractéristiques et le caractère d'origine du XIXe siècle : sol en bois et carrelage, cheminées et moulures en marbre. Aucune dépense n'a été épargnée sur le choix et l'installation des unités de cuisine modernes équipées des appareils les plus modernes, des salles de bains, du système de chauffage central ultramoderne et très coûteux, des sols en marbre, du double vitrage - la liste peut durer longtemps. La première chose qui vous frappe lorsque vous entrez dans la propriété est une attention exceptionnelle aux détails et à la qualité des matériaux et de la finition.

LA MAISON COMPOSE DE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vestibule d'entrée
Couloir central
Salon 1 (25 m2) : connecté à la cuisine, cheminée ;
Cuisine (15 m2) : une grande fenêtre sur la terrasse et le jardin, ilot de cuisine, placards, cuisinière et four, lave-vaisselle, évier. Cuisine design récemment installée ;
Hall d'entrée / bureau : porte d'entrée extérieure, deux toilettes, une niche pour un poêle à bois et deux armoires encastrées ;
Salle de douche : lavabo, placard, douche à l'italienne ;
Salon 2 (25 m2) : cheminée, portes des deux côtés de la cheminée vers à salle à manger ;
Salle à manger (25 m2) : cheminée, doubles portes vers la véranda ;
Véranda (15 m2) : double vitrage, vue panoramique sur le jardin ;
Escalier en bois d'origine au premier étage.

PREMIER ÉTAGE :
Palier d'escalier
Chambre 1 (25 m2), deux armoires encastrées
Chambre 2 (25 m2) : lavabo
Chambre 3 (25 m2) : quatre armoires encastrées, lavabo
Chambre 4 (25 m2) : cheminée, deux armoires encastrées, la porte vers la chambre 1
Salle de bain : deux lavabos, salle de bain avec douche et marches pour un accès facile au bain, WC
Escalier en bois d'origine au deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE :
La chambre en mansarde
Grenier prêt à être transformé en appartement, salle de jeux, etc.

SOUS-SOL :
Garage avec une fosse d'inspection
Buanderie
Chaufferie à l'huile pièce
Pièce de stockage
Cave à vin
Salle de cidre

DÉPENDANCE :
Rez de chaussée : trois sections : garage, deux stalles à chevaux, l'abri à bois
Premier étage : un grand atelier à espace ouvert pouvant être transformé en appartement.

À L'EXTÉRIEUR :
Spacieuse allée gravillonnée avec parking pour plusieurs voitures ou camping-cars ;
Deux terrasses orientées au sud à l'arrière de la maison avec une vue imprenable sur l'Oise et le Ton :
Terrasse 1 : surélevée et gravillonnée, marches menant à la terrasse 2, platanes décoratifs ;
Terrasse 2 : dans l'herbe ;
Jardins : entièrement fermée et clôturée, planté d'herbe, d'arbustes et d'arbres ;
Monticule du fort-château du XIIIe siècle ;
Verger mixte : pommiers, poiriers et pruniers ;
Un bois avec des sentiers de randonnée ;
Une parcelle de terrain séparée à proximité (650 m2) le long de la rivière Oise.

Cette magnifique maison de famille est pleine d'opportunités et doit être vue à la première occasion. L'inspection est strictement sur rendez-vous avec l'agent.

Toutes les mesures sont approximatives.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement