Maison à vendre à LUSSAC LES CHATEAUX(86320) - Vienne

56 000 € (HAI)**
Ref: 99799MCI86
Maison à vendre à LUSSAC LES CHATEAUX(86320) - Vienne

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Maison 1 chambre centre bourg de Lussac les Châteaux avec ancien garage attenant à seulement 8Km de Civaux et 40Km de Poitiers. Possibilité d'acquérir un jardin.

Marie Clare Insley , votre agent Leggett :

Prix
56 000 € (HAI)**
**Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur
(50 000 € hors honoraires)
Ref 99799MCI86
Ville LUSSAC LES CHATEAUX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 72 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans la partie ancienne de Lussac les Châteaux donc en retrait de la vie de la ville, cette maison est très bien située. Le garage de près de 93m² vous donne la possibilité d'agrandir votre espace de vie. Tous près de la gare, des écoles primaires publiques et privées, un collège, un foyer de soins multidisciplinaire, un grand pôle culturel avec sa bibliothèque et de nombreux commerces et tous accessible à pieds.

Cette maison de bourg était un ancien magasin et est donc très lumineuse. Au rez-de-chaussée il y a une grande pièce d'environ 30m² avec grandes fenêtres sur deux côté et la cuisine d’environ 21m². A l’étage on trouve un grand salon (d’environ 30m²) avec fenêtres sur deux côtés mais avec son plafond voûté et ses poutres apparentes, une belle chambre d’un peu plus de 11m² et la salle d’eau et WC.

Le garage attenant vous offre un peu plus 92m² sur deux étages idéal pour créer plus d’espace de vie et avoir une très belle maison familiale avec beaucoup de charme.

La toiture du garage a été refaite il y a 10ans, la toiture de la maison est saine et la plupart des fenêtres sont en double vitrage.

Possibilité d'acquérir 3453m² de terrain non attenant avec superbe vues sur la vallée.

Lussac les Châteaux est un petit noyau d’activités niché dans la campagne tout près de la Vienne avec tous ses magasins, marché, restaurants mais assez près de Poitiers pour la gare TGV et l’aéroport.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement