Appartement 2 pièces à vendre à Paris 18e Arrondissement (75018) - Paris

418 999 € (HAI)**
Ref: A04201
 Appartement 2 pièces à vendre à Paris 18e Arrondissement (75018) -  Paris
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75018 proche Marx Dormoy, appartement de 2P (T2) offrant 42m2 au 4e étage d'un immeuble en pdt

Dominique PETIT , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 337906440
Prix
418 999 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(395 283 € hors honoraires)
Ref A04201
Ville PARIS 18E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 42 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Lieu
  • Métropôle
Type
Détails
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • Habitable
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Paris 18e - Métro Marx Dormoy - 41,88 m² - 2 pièces (T2) - Voir visites 360 et plan - Secteur Ordener/Chapelle, appartement ancien sans vis a vis de 2 pièces prêt à emménager au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur très bien entretenu de 1880. Exceptionnellement lumineux ce logement d’environ 41,01m2 carrez comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et ses w.c coté cour. Une cave et un cagibi complètent ce bien qui offre de beaux volumes et un espace habitable bien distribué ainsi que des espaces communs bien entretenue par le gardien, et une belle façade Haussmann avec sa jolie porte-cochère et une cour pour les vélos. Cet appartement est stratégiquement situé au cœur d’un quartier effervescent du 18e, a 250m du marché de l'Olive et son ambiance colorée et chaleureuse, ainsi que ses rues vivantes et animées avec ses nombreuses enseignes et ses incontournables cafés, cocktail, brunch et cuisine de bistrot. A 50m de Métro Marx Dormoy (L12).

Détails des 3 lots :
- Appartement lot no 41 --> Pondération 41.45m2 = 10,109 euros/m2 ; Total habitable 41,88m2 (41.01m2 Carrez)
- Cave lot no 24 --> 4m2 (valorisé à 1800 euros/m2) + Cagibi sur palier (ancien toilette partie commune) --> 1m2 (valorisé à 1800 euros/m2)
Potentiel locatif meublé d’environ 1,492€/mois = 4,26% rendement brut (approx. 3,91 % net).

Divers : Redécoré en 2020 et prêt à emménager, cuisine équipée, 3 grande baies vitrées a l'est côté boulevard, 4e sur 6 étage, deux appartements à l’étage, immeuble sécurisé (gardien Vigic + Interphone / digicode et porte blindée), fibre optique haut débit dans l'immeuble, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 144 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau, Total tantièmes : 18/1000, taxe foncière 316 €/an, factures dépenses mensuelles environ 40 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif de la Chapelle, cet immeuble Haussmann de 1880 de 6 étages sur RDC abrite 2 bâtiment sans ascenseur et dénombre 39 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 487m2 situé à 50m de la station de métro Marx Dprmoy (L12). Sectorisé Collège Marx Dormoy à 190m. Station Velib' à 2 pas.

Le 18e arrondissement situé sur la Rive-Droite, est l’un des quartiers les plus en vue de Paris, accueillant le quartier de Montmartre et sa colline dominée par la basilique du Sacré Cœur. Grâce à son point de vue panoramique, son histoire de l’art et ses rues charmantes et ensoleillées, le quartier et son air de village attirent dans ses rues colorées de nombreux visiteurs et artistes. Certains des plus grands artistes de notre temps vivaient ici, notamment Picasso, Matisse, Max Jacob, Utrillo et Renoir. Le secteur comprend également les quartiers populaires et leurs marchés superbement animés. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le cimetière Montmartre, le célèbre cabaret du Moulin Rouge, Place des Tertres, Le Moulin de la Galette (réel moulin à vent et le sujet d’une peinture du même nom par Renoir), Musée Dali...

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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