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Maison à vendre à Champtercier (04660) - Alpes-de-Hautes-Provence

410 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 51 ha

410 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 51 ha

4 220 000 €

Référence : A05887

  • 410 m2
  • 51 ha
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand domaine dans la campagne provençale, avec deux maisons, vue exceptionnelle, 3200 oliviers et truffières

  • 410 m2
  • 51 ha
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand domaine de campagne situé sur 51 hectares, avec une belle vue sur la vallée et les collines. Il compte 3200 oliviers avec leur propre système d'irrigation, deux plantations d'arbres truffiers, des étangs, des sources d'eau et un puits propre.
Il y a deux maisons de style provençal, et une psicine.

La maison principale comprend un grand salon avec une mezzanine, une cuisine, cinq chambres et trois salles de bains, grand sous-sol et une grande terrasse donnant sur la vallée.

La deuxième maison a trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine et une terrasse couverte donnant sur une piscine.
Elle dispose également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle de bain et un salon avec une terrasse séparée.

Le domaine offre plusieurs possibilités de revenus commerciaux. La maison principale, d'une superficie de plus de 240 m², est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée de plus de 150 m² avec :
un salon/salle à manger de plus de 60
cuisine de 22 m²
suite parentale de 43 m² avec dressing et salle de bain, WC séparée
une deuxième chambre (ou bureau) de 12,5 m²
deuxième WC

1er étage de 95 m², avec :
une mezzanine de 34 m², avec
trois chambres
une salle de bain
une salle d'eau
deux WC
une terrasse sur le toit

En plus, il y a un sous-sol de 170 m², avec une salle de sport et un stockage d'huile d'olive

Terrasse de plus de 220 m²

L'Annexe, de 169 m², est aménagée comme suit :
Un rez-de-chaussée de 64 m² avec
une cuisine/salon de 24,7 m²
une chambre
une salle d'eau
un WC

1er étage de 61,5 m² avec :
deux chambres
une salle de bain
un WC

A l'arrière de l'Annexe se trouve un studio indépendant de 45 m² avec :
un séjour/chambre de 20 m²
une chambre
une salle de bain
une toilette
Trois terrasses entourent l'annexe

Piscine de 10x6 m
Garage de 65 m²
3200 oliviers, plantations d'arbres truffiers
51 hectares de terrain au total

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A05887

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Terrain avec CU
Chambres d'hôtes

Description

Grand domaine de campagne situé sur 51 hectares, avec une belle vue sur la vallée et les collines. Il compte 3200 oliviers avec leur propre système d'irrigation, deux plantations d'arbres truffiers, des étangs, des sources d'eau et un puits propre.
Il y a deux maisons de style provençal, et une psicine.

La maison principale comprend un grand salon avec une mezzanine, une cuisine, cinq chambres et trois salles de bains, grand sous-sol et une grande terrasse donnant sur la vallée.

La deuxième maison a trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine et une terrasse couverte donnant sur une piscine.
Elle dispose également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle de bain et un salon avec une terrasse séparée.

Le domaine offre plusieurs possibilités de revenus commerciaux. La maison principale, d'une superficie de plus de 240 m², est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée de plus de 150 m² avec :
un salon/salle à manger de plus de 60
cuisine de 22 m²
suite parentale de 43 m² avec dressing et salle de bain, WC séparée
une deuxième chambre (ou bureau) de 12,5 m²
deuxième WC

1er étage de 95 m², avec :
une mezzanine de 34 m², avec
trois chambres
une salle de bain
une salle d'eau
deux WC
une terrasse sur le toit

En plus, il y a un sous-sol de 170 m², avec une salle de sport et un stockage d'huile d'olive

Terrasse de plus de 220 m²

L'Annexe, de 169 m², est aménagée comme suit :
Un rez-de-chaussée de 64 m² avec
une cuisine/salon de 24,7 m²
une chambre
une salle d'eau
un WC

1er étage de 61,5 m² avec :
deux chambres
une salle de bain
un WC

A l'arrière de l'Annexe se trouve un studio indépendant de 45 m² avec :
un séjour/chambre de 20 m²
une chambre
une salle de bain
une toilette
Trois terrasses entourent l'annexe

Piscine de 10x6 m
Garage de 65 m²
3200 oliviers, plantations d'arbres truffiers
51 hectares de terrain au total

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Champtercier

Département Alpes-de-Hautes-Provence

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
A proximité d'un golf
Station balnéaire

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Sauna

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Logement pour le personnel

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 4 220 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 5 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darlene DUTERRIER

Conseiller Leggett

siret : 892960022

Darlene DUTERRIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
141
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
42

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

4 220 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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