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Appartement à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

47 m² - 3 pièces - 2 chbres
47 m² - 3 pièces - 2 chbres

345 000 € 325 000 €

Référence : A06119

  • 47 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissant duplex T2/T3 atypique proche des quais

  • 47 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Coup de coeur pour ce duplex façon loft atypique !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations anciennes qu'il offre : parquet, poutres et pierres apparentes bordelaises.
Rénové avec goût il y a quelques années, il est en parfait état. L'ensemble a beaucoup de cachet et de charme.
Au premier niveau, vous trouverez : un salon cosy avec une cuisine américaine toute équipée et derrière une porte vitrée coulissante, un joli bureau-bibliothèque pour travailler au calme, créé dans ce qui auparavant était une chambre.
Très fonctionnel, Il dispose également d'un coin rangement-buanderie et d'un wc indépendant.
En empruntant un escalier, on accéde au second niveau où se trouvent une chambre et sa douche.
Situé dans le centre historique de Bordeaux, à quelques minutes seulement de la Garonne, des commerces et des transports.

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GÉNÉRAL

Référence A06119

Etat En parfait état

Types de bien Appartement

Description

Coup de coeur pour ce duplex façon loft atypique !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations anciennes qu'il offre : parquet, poutres et pierres apparentes bordelaises.
Rénové avec goût il y a quelques années, il est en parfait état. L'ensemble a beaucoup de cachet et de charme.
Au premier niveau, vous trouverez : un salon cosy avec une cuisine américaine toute équipée et derrière une porte vitrée coulissante, un joli bureau-bibliothèque pour travailler au calme, créé dans ce qui auparavant était une chambre.
Très fonctionnel, Il dispose également d'un coin rangement-buanderie et d'un wc indépendant.
En empruntant un escalier, on accéde au second niveau où se trouvent une chambre et sa douche.
Situé dans le centre historique de Bordeaux, à quelques minutes seulement de la Garonne, des commerces et des transports.

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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 325 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 834 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Manuela GARNIER

Conseiller Leggett

siret : 802188433

Manuela GARNIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
262
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
9

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

325 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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