Maison à vendre à Eynesse(33220) - Gironde

240 000 € (HAI)**
Ref: A06424
Maison à vendre à Eynesse(33220) - Gironde
Exclusif Virtual Tour

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Une belle Longère de 5 chambres située dans un hameau paisible entouré de campagne et de vignobles.

Numéro de siret: 852847664
Prix
240 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(224 300 € hors honoraires)
Ref A06424
Ville EYNESSE
lien pour google map CARTE
Dépt Gironde
Surface 201 M2* Terrain 1003 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Lieu
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette charmante longère traditionnelle nichée dans un joli hameau de 6 propriétés offre un grand espace de vie avec 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine/salle à manger agrémentée d'un feu ouvert et d'un accès direct à la terrasse avant, un salon, un bureau, un buanderie et un garage indépendant avec sa propre allée clôturée. Elle dispose également de double vitrage dans toute la maison et d'un chauffage central au fuel, ce qui fait de cette propriété la maison familiale permanente ou de vacances idéale. Son environnement, ses jardins faciles à gérer et ses belles terrasses sont idéaux pour les soirées d'été en famille ou entre amis.Avec Saint Emilion et ses environs à portée de main, cette propriété offre le charme de la vie française avec la paix et la tranquillité des collines et des vignobles de l'Entre-Deux-Mers. La bastide de St Foy La Grande, avec son célèbre marché du samedi et toutes ses commodités, est à 5 km. L'aéroport de Bergerac est à 30 km et à 1 heure de Bordeaux.

La propriété a une surface habitable de 201 m² comprenant :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger - 23 m² avec cheminée et accès direct à une belle terrasse à l'avant.
* Salon - 25 m² avec cheminée
* Hall d'entrée -12 m².
* Chambre 1 - 14 m².
* Chambre 2 - 9 m².
* Salle de bain - 7 m² - douche, baignoire, lavabo.
* Espace de réception - 9 m².
* WC - 1.5 m²
* Buanderie - 11 m² - entrée indépendante.


Premier étage :

* Palier - 7 m²
* Espace bureau - 10 m².
* Salle d'eau - 11 m² - douche, bidet, wc, lavabo.
* Chambre 3 - 18 m² - communicante
* Chambre 4 - 18 m² - communicante.
* Chambre 5 - 25 m² - communicante


Dépendance :

* Garage - 20 m² - avec mezzanine de 10 m² avec son propre accès sécurisé.


INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Prêt à emménager
* Chauffage central au fuel - brûleur remplacé en 2020
* Feu ouvert
* Portes et fenêtres double vitrage
* Terrasses environnantes
* Fosse septique - mise à niveau en 2016
* Toiture - maison très bon état - année 2003 ;
- garage tout neuf - année 2020



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

DPE ANCIENNE VERSION
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