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Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

283 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3,85 ha

283 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3,85 ha

370 000 €

Référence : A08666

  • 283 m2
  • 3,85 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle ferme en pierre rénovée avec 3,8ha de terrain et une maison d'amis indépendante.

  • 283 m2
  • 3,85 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre tranquille à quelques minutes des belles bastide d'Eymet et d’Issigeac ainsi que le village médiévale de Lauzun.
La maison a été joliment rénovée offrant un hébergement spacieux et la possibilité de revenus immédiats. La ferme d'origine dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine et une porte communicante donnant sur l'appartement de 2 chambres avec une grande cuisine au rez-de-chaussée et un salon ensoleillé au premier étage.
Une grange attenante. Une grande terrasse couverte. Un jardin facile à entretenir.
A proximité de l’aéroport de Bergerac.
LA MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL D'ENTREE (12 m²) imposante entrée, carrelage et poutres apparentes
CUISINE (17.9 m²) carrelage et poutres apparentes
CHAMBRE 1 / BUREAU (9.5 m²)
SALLE DE BAINS (5,4 m²) avec lavabo, bain sabot et douche WC carrelé
SALON / SALLE A MANGER (36.8 m²) Une pièce spacieuse et pleine de caractère, poutres apparentes, portes fenêtres menant au jardin, une grande cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 (14.3 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierres apparentes, armoire encastrée
CHAMBRE 3 (14.5 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierres apparentes CHAMBRE 4 (10,9 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierre apparente
SALLE DE DOUCHE avec douche, lavabo, WC

APPARTEMENT SÉPARÉ REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE - SALLE A MANGER (30.7 m²) Cuisine spacieuse et lumineuse avec carrelage en travertin, portes-fenêtres donnant sur le jardin. Escalier menant au premier étage

PREMIER ÉTAGE
SALON (30,6 m²) Spacieux et ensoleillé, avec un grand poêle à granulés, des planchers peints et des poutres.
CHAMBRE 1 (16.9 m²)
CHAMBRE 2 (10.12)
SALLE DE BAINS (7.9 m²) avec baignoire d'angle, wc, lavabo et douche

À L'EXTÉRIEUR GRANGE - GARAGE
Grand terrain autour


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08666

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un cadre tranquille à quelques minutes des belles bastide d'Eymet et d’Issigeac ainsi que le village médiévale de Lauzun.
La maison a été joliment rénovée offrant un hébergement spacieux et la possibilité de revenus immédiats. La ferme d'origine dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine et une porte communicante donnant sur l'appartement de 2 chambres avec une grande cuisine au rez-de-chaussée et un salon ensoleillé au premier étage.
Une grange attenante. Une grande terrasse couverte. Un jardin facile à entretenir.
A proximité de l’aéroport de Bergerac.
LA MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL D'ENTREE (12 m²) imposante entrée, carrelage et poutres apparentes
CUISINE (17.9 m²) carrelage et poutres apparentes
CHAMBRE 1 / BUREAU (9.5 m²)
SALLE DE BAINS (5,4 m²) avec lavabo, bain sabot et douche WC carrelé
SALON / SALLE A MANGER (36.8 m²) Une pièce spacieuse et pleine de caractère, poutres apparentes, portes fenêtres menant au jardin, une grande cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 2 (14.3 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierres apparentes, armoire encastrée
CHAMBRE 3 (14.5 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierres apparentes CHAMBRE 4 (10,9 m²) avec plancher en bois peint, murs et poutres en pierre apparente
SALLE DE DOUCHE avec douche, lavabo, WC

APPARTEMENT SÉPARÉ REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE - SALLE A MANGER (30.7 m²) Cuisine spacieuse et lumineuse avec carrelage en travertin, portes-fenêtres donnant sur le jardin. Escalier menant au premier étage

PREMIER ÉTAGE
SALON (30,6 m²) Spacieux et ensoleillé, avec un grand poêle à granulés, des planchers peints et des poutres.
CHAMBRE 1 (16.9 m²)
CHAMBRE 2 (10.12)
SALLE DE BAINS (7.9 m²) avec baignoire d'angle, wc, lavabo et douche

À L'EXTÉRIEUR GRANGE - GARAGE
Grand terrain autour


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LOCALISATION

Ville Lauzun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 370 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerry JACKSON PHILIP

Conseiller Leggett

siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Mensualités de financement 0 € / mois

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Lauzun - Lot-et-Garonne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

370 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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