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Maison à vendre à Monsaguel (24560) - Dordogne

146 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5968 m²

146 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5968 m²

318 000 € 240 000 € (HAI)

Référence : A08720

  • 146 m2
  • 5968 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 4 chambres avec piscine et jardin. A l’entrée d'un village.

  • 146 m2
  • 5968 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à quelques pas de la lisière d'Issigeac, l'un des villages médiévaux les plus dynamiques de Dordogne avec son célèbre marché du dimanche, elle est à l'écart de la route grâce à des arbres matures et son propre portail. Exposée au sud, avec vue sur sa piscine chauffée de 10x5m, elle dispose également d'un garage intégral sous la maison, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Le hall d'entrée vous mène à un salon à double exposition (~36m2), un accès à une véranda également accessible depuis la cuisine adjacente, un couloir donnant avec escalier interne menant au garage, aux buanderie au stockage. Également au rez-de-chaussée il y a une chambre double vous menant directement à la terrasse pavée et à la piscine, une autre chambre double, deux autres chambres plus petites, une salle de bain avec douche, et deux WC séparés.
Un escalier en bois depuis le hall d'entrée vous mène à un charmant pigeonnier, actuellement utilisé comme bureau.

Joli jardin mature avec pergola, pelouses et une allée menant à un garage intégré et un parking supplémentaire.

Présentée de manière accueillante et propre, une mise à jour serait bénéfique.

1km du centre du village, 19km du centre de Bergerac, 16km de l'aéroport de Bergerac, 121km de l'aéroport de Bordeaux.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A08720

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située à quelques pas de la lisière d'Issigeac, l'un des villages médiévaux les plus dynamiques de Dordogne avec son célèbre marché du dimanche, elle est à l'écart de la route grâce à des arbres matures et son propre portail. Exposée au sud, avec vue sur sa piscine chauffée de 10x5m, elle dispose également d'un garage intégral sous la maison, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Le hall d'entrée vous mène à un salon à double exposition (~36m2), un accès à une véranda également accessible depuis la cuisine adjacente, un couloir donnant avec escalier interne menant au garage, aux buanderie au stockage. Également au rez-de-chaussée il y a une chambre double vous menant directement à la terrasse pavée et à la piscine, une autre chambre double, deux autres chambres plus petites, une salle de bain avec douche, et deux WC séparés.
Un escalier en bois depuis le hall d'entrée vous mène à un charmant pigeonnier, actuellement utilisé comme bureau.

Joli jardin mature avec pergola, pelouses et une allée menant à un garage intégré et un parking supplémentaire.

Présentée de manière accueillante et propre, une mise à jour serait bénéfique.

1km du centre du village, 19km du centre de Bergerac, 16km de l'aéroport de Bergerac, 121km de l'aéroport de Bordeaux.

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LOCALISATION

Ville Monsaguel

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 78 000 €

Prix de vente HAI 240 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 224 300 €

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Simon Jorda

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siret : 898 730 767

Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
187
kWh/m2.an
émissions
43
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2053 € et 2777 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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