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Maison à vendre à La Villedieu (17470) - Charente-Maritime

116 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2597 m²

116 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2597 m²

178 200 € (HAI)

Référence : A09144

  • 116 m2
  • 2597 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété en pierre avec une belle piscine et un jardin.

  • 116 m2
  • 2597 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un petit bijou caché à la campagne, à quelques minutes du bourg d'Aulnay de Saintonge. Offrant 3 chambres, une salle de bains récemment rénovée, un salon avec insert, une cuisine, un garage et des dépendances. La piscine chauffée est orientée vers le sud et a été installée en 2016. La fosse septique a été installée en 2015. La maison se trouve à la frontière d'une grande forêt, idéale pour la marche, le VTT et la cueillette de champignons. Salon : 23,5 m²
Avec cuisine ouverte : 18 m²
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 14,5 m²
Bureau : 13,5 m² (peut devenir la chambre n°4)
Buanderie : 6 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne : 6,5 m²
Garage : 56,5 m²
Hangar : 55 m²
Piscine : 10 x 5 m, profondeur 1,5 m
Jardin arboré : 2 597 m²


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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09144

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Un petit bijou caché à la campagne, à quelques minutes du bourg d'Aulnay de Saintonge. Offrant 3 chambres, une salle de bains récemment rénovée, un salon avec insert, une cuisine, un garage et des dépendances. La piscine chauffée est orientée vers le sud et a été installée en 2016. La fosse septique a été installée en 2015. La maison se trouve à la frontière d'une grande forêt, idéale pour la marche, le VTT et la cueillette de champignons. Salon : 23,5 m²
Avec cuisine ouverte : 18 m²
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 14,5 m²
Bureau : 13,5 m² (peut devenir la chambre n°4)
Buanderie : 6 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne : 6,5 m²
Garage : 56,5 m²
Hangar : 55 m²
Piscine : 10 x 5 m, profondeur 1,5 m
Jardin arboré : 2 597 m²


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LOCALISATION

Ville La Villedieu

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 178 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
352
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2370 € et 3250 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

178 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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