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Maison à vendre à Salignac-Eyvigues (24590) - Dordogne

160 m² - ext. 100 m²

160 m² - ext. 100 m²

139 000 € 114 900 € (HAI)

Référence : A09813

  • 160 m2
  • 100 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle opportunité : Maison de village à rénover, au calme sur petite place, 4 à 6 chambres. Joli potentiel.

  • 160 m2
  • 100 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur une jolie petite place ensoleillée, avec aire de jeux pour enfants, sans passage et très calme, cette grande maison de village est à rénover.

Avec 60 m2 par niveaux, vous avez un potentiel de 180 m2 au sol + 3 belles caves, très saines.

Au niveau 1, surélevé avec terrasse : 60 m2 avec entrée sur grande salle de vie (cuisine / salle à manger ?), et salon avec cheminée ;

A l’étage, sur 60 m2 : possibilité 3 grandes chambres et salles de bain ; Grenier de 60 m2 à aménager.

Vous avez l’eau, l’électricité ; tout a été mis à nu, vous pouvez repartir sur des bases saines. La maison a un très beau potentiel et serait super pour une famille : chacun a la place pour avoir son espace, avec de beaux volumes.

Vous avez peu de jardin, mais la place est quasi-piétonne, végétalisée avec aire de jeux pour enfants, entourée de maisons de famille. Les écoles maternelle été primaire sont à 50 mètres.

Voir plan d’architecte pour idées de rénovation
Plus de photos et videos sur demandes !
COTE TECHNIQUE
- Environ 60 m2 par niveau (2 étages + grenier)
- Maison sur caves (isolation) et avec hourdi
- Terrasse : environ 15 m2
- Simple vitrage en bon état ; volets bois en bon état
- Grenier non isolé mais charpente et toiture parfaite : fermes surélevées afin de pouvoir créer deux belles chambres et salle de bain ;
- A priori, Bâtiments de France ok pour Velux
- 3 caves saines, isolation plafond
- Petit espace buanderie
- Tout à l’égout
- Petit jardinet (tous les jardinets de la place appartiennent à la commune mais droit de jouissance) et grande place semi-piétonne


LOCALISATION :

Le centre de Salignac est à 1 km avec tous commerces, autres écoles, médecins, etc. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui souhaite s’installer dans Salignac ; très bien située, au calme dans un environnement familial et parfait pour les enfants.

En plein cœur du Périgord noir, Salignac-Eyvigues est une petite ville de 1175 habitants à 15 minutes de Sarlat très agréable à vivre : vous avez tous les commerces, cabinets médicaux, restaurants, services de proximité qu’il vous faut. Pour les enfants, école primaire et nombreuses activités ; un car scolaire dessert les collèges et lycées de Sarlat.

La maison est à 1 km du cœur du village, très au calme, loin des voitures et de la circulation.

A 10 minutes des jardins d’Eyrignac et tout proche des sites touristiques de la région, c’est une petite ville idéale et très recherchée pour vous installer.

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GÉNÉRAL

Référence A09813

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Sur une jolie petite place ensoleillée, avec aire de jeux pour enfants, sans passage et très calme, cette grande maison de village est à rénover.

Avec 60 m2 par niveaux, vous avez un potentiel de 180 m2 au sol + 3 belles caves, très saines.

Au niveau 1, surélevé avec terrasse : 60 m2 avec entrée sur grande salle de vie (cuisine / salle à manger ?), et salon avec cheminée ;

A l’étage, sur 60 m2 : possibilité 3 grandes chambres et salles de bain ; Grenier de 60 m2 à aménager.

Vous avez l’eau, l’électricité ; tout a été mis à nu, vous pouvez repartir sur des bases saines. La maison a un très beau potentiel et serait super pour une famille : chacun a la place pour avoir son espace, avec de beaux volumes.

Vous avez peu de jardin, mais la place est quasi-piétonne, végétalisée avec aire de jeux pour enfants, entourée de maisons de famille. Les écoles maternelle été primaire sont à 50 mètres.

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COTE TECHNIQUE
- Environ 60 m2 par niveau (2 étages + grenier)
- Maison sur caves (isolation) et avec hourdi
- Terrasse : environ 15 m2
- Simple vitrage en bon état ; volets bois en bon état
- Grenier non isolé mais charpente et toiture parfaite : fermes surélevées afin de pouvoir créer deux belles chambres et salle de bain ;
- A priori, Bâtiments de France ok pour Velux
- 3 caves saines, isolation plafond
- Petit espace buanderie
- Tout à l’égout
- Petit jardinet (tous les jardinets de la place appartiennent à la commune mais droit de jouissance) et grande place semi-piétonne


LOCALISATION :

Le centre de Salignac est à 1 km avec tous commerces, autres écoles, médecins, etc. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui souhaite s’installer dans Salignac ; très bien située, au calme dans un environnement familial et parfait pour les enfants.

En plein cœur du Périgord noir, Salignac-Eyvigues est une petite ville de 1175 habitants à 15 minutes de Sarlat très agréable à vivre : vous avez tous les commerces, cabinets médicaux, restaurants, services de proximité qu’il vous faut. Pour les enfants, école primaire et nombreuses activités ; un car scolaire dessert les collèges et lycées de Sarlat.

La maison est à 1 km du cœur du village, très au calme, loin des voitures et de la circulation.

A 10 minutes des jardins d’Eyrignac et tout proche des sites touristiques de la région, c’est une petite ville idéale et très recherchée pour vous installer.

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LOCALISATION

Ville Salignac-Eyvigues

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 100 €

Prix de vente HAI 114 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 105 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

114 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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