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Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat (24610) - Dordogne

201 m² - 3 chbres - ext. 6633 m²

201 m² - 3 chbres - ext. 6633 m²

267 500 € (HAI)

Référence : A09878

  • 201 m2
  • 6633 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de caractèreavec potentiel de revenu située juste à l'extérieur d'un village populaire.

  • 201 m2
  • 6633 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette très jolie maison située dans un hameau paisible près de Villefranche de Longchat a été restaurée avec amour mais a maintenant besoin de quelqu'un pour terminer les travaux de rénovation. Elle a beaucoup de caractère et le potentiel de génerer un revenu si vous voulez plus qu'une simple maison de famille.

Actuellement, elle est aménagée à une extrémité avec 2 chambres, un salon, une salle de bain, une grande cuisine-salle à manger et une buanderie et l'autre extrémité de la maison est une annexe/gîte d'une chambre avec une grande cuisine ouverte/salon/salle à manger. Les deux extrémités de la maison ont leur propre accès à l'avant de la maison et au jardin à l'arrière.
Au milieu de la maison, il y a un grand espace à rénover.

Toutes les nouvelles installations électriques ont été faites dans le bâtiment.
La plupart du toit est neuf.
La fosse septique est assez grande pour 5 chambres et a été installée en 2010 mais à peine utilisée.
Entrée de la maison principale :
La porte s'ouvre sur un couloir clair et lumineux avec un beau sol carrelé d'origine qui a été restauré. Le couloir a des murs en pierre apparente.

Chambre d'environ 16m² avec fenêtre sur le jardin avant et parquet.

Salon : Environ 23m² avec carrelage noir et blanc d'origine, murs et cheminée en pierres apparentes, et fenêtre sur le jardin avant.

Chambre d'environ 16,5m² avec parquet et une grande fenêtre donnant sur le jardin avant.

Salle de bain : 8m² avec douche italienne et baignoire magnifique, entièrement carrelée.

Cuisine/salle à manger/salon : environ 31.50m² Grande pièce lumineuse avec une cuisine nouvellement équipée avec lave-vaisselle, sol carrelé, et espace pour une cheminée, portes fenêtres menant au jardin latéral.

Buanderie : Environ. 3m² avec évier, machine à laver et espace pour sèche-linge.

Chaufferie : Chaudière au fioul non connectée au nouveau système de tuyaux en laiton mais en place.

Porte du couloir menant au jardin arrière
Beaucoup de rangement dans le couloir

Porte menant à la partie centrale de la maison :
Environ 58m².
Cette pièce a des portes à l'avant et à l'arrière des jardins et de l'espace au-dessus pour une rénovation supplémentaire si nécessaire.
Il y a une porte interne qui mène à l'annexe.

Porte avant menant à l'annexe d'une chambre dans le couloir avec des sols carrelés.
Chauffage au sol.

Chambre d'environ 15m² avec deux fenêtres donnant sur le jardin.

Salle de bain d'environ 6.5m² avec douche à l'italienne, entièrement carrelée.
Des marches du hall d'entrée mènent à :

Cuisine/salon/salle à manger : Environ 21m².
Cette pièce est lumineuse et aérée avec des fenêtres dans la cuisine et le salon/salle à manger mais aussi des doubles portes françaises menant au jardin.
La cuisine a été partiellement terminée et les portes de placard etc. sont là mais doivent être installées.

A l'extérieur, le béton a été coulé, prêt pour le carrelage de la terrasse. Le jardin est joli avec beaucoup d'arbres fruitiers et de l'espace pour une piscine. Il y a un puits qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin, et un grand espace pour le stationnement.


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09878

Etat En parfait état En bon état Habitable A rénover

Types de bien Maison
Gîte

Description

Cette très jolie maison située dans un hameau paisible près de Villefranche de Longchat a été restaurée avec amour mais a maintenant besoin de quelqu'un pour terminer les travaux de rénovation. Elle a beaucoup de caractère et le potentiel de génerer un revenu si vous voulez plus qu'une simple maison de famille.

Actuellement, elle est aménagée à une extrémité avec 2 chambres, un salon, une salle de bain, une grande cuisine-salle à manger et une buanderie et l'autre extrémité de la maison est une annexe/gîte d'une chambre avec une grande cuisine ouverte/salon/salle à manger. Les deux extrémités de la maison ont leur propre accès à l'avant de la maison et au jardin à l'arrière.
Au milieu de la maison, il y a un grand espace à rénover.

Toutes les nouvelles installations électriques ont été faites dans le bâtiment.
La plupart du toit est neuf.
La fosse septique est assez grande pour 5 chambres et a été installée en 2010 mais à peine utilisée.
Entrée de la maison principale :
La porte s'ouvre sur un couloir clair et lumineux avec un beau sol carrelé d'origine qui a été restauré. Le couloir a des murs en pierre apparente.

Chambre d'environ 16m² avec fenêtre sur le jardin avant et parquet.

Salon : Environ 23m² avec carrelage noir et blanc d'origine, murs et cheminée en pierres apparentes, et fenêtre sur le jardin avant.

Chambre d'environ 16,5m² avec parquet et une grande fenêtre donnant sur le jardin avant.

Salle de bain : 8m² avec douche italienne et baignoire magnifique, entièrement carrelée.

Cuisine/salle à manger/salon : environ 31.50m² Grande pièce lumineuse avec une cuisine nouvellement équipée avec lave-vaisselle, sol carrelé, et espace pour une cheminée, portes fenêtres menant au jardin latéral.

Buanderie : Environ. 3m² avec évier, machine à laver et espace pour sèche-linge.

Chaufferie : Chaudière au fioul non connectée au nouveau système de tuyaux en laiton mais en place.

Porte du couloir menant au jardin arrière
Beaucoup de rangement dans le couloir

Porte menant à la partie centrale de la maison :
Environ 58m².
Cette pièce a des portes à l'avant et à l'arrière des jardins et de l'espace au-dessus pour une rénovation supplémentaire si nécessaire.
Il y a une porte interne qui mène à l'annexe.

Porte avant menant à l'annexe d'une chambre dans le couloir avec des sols carrelés.
Chauffage au sol.

Chambre d'environ 15m² avec deux fenêtres donnant sur le jardin.

Salle de bain d'environ 6.5m² avec douche à l'italienne, entièrement carrelée.
Des marches du hall d'entrée mènent à :

Cuisine/salon/salle à manger : Environ 21m².
Cette pièce est lumineuse et aérée avec des fenêtres dans la cuisine et le salon/salle à manger mais aussi des doubles portes françaises menant au jardin.
La cuisine a été partiellement terminée et les portes de placard etc. sont là mais doivent être installées.

A l'extérieur, le béton a été coulé, prêt pour le carrelage de la terrasse. Le jardin est joli avec beaucoup d'arbres fruitiers et de l'espace pour une piscine. Il y a un puits qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin, et un grand espace pour le stationnement.


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LOCALISATION

Ville Villefranche-de-Lonchat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vanessa GRAY - Conseiller Leggett

Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
277
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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