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Maison à vendre à Huismes (37420) - Indre-et-Loire

210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3800 m²

210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3800 m²

425 000 € (HAI)

Référence : A11951

  • 210 m2
  • 3800 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Val de Loire proche Chinon : Ensemble de deux logements independents, dans un joli village avec commodités

  • 210 m2
  • 3800 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bien comprend deux maisons de deux chambres chacune, un jardin spacieux, et des dépendances comprenant un atelier et une grange. Les deux maisons sont en bon état, ayant été rénovées par les propriétaires actuels, et conviendraient idéalement pour une habitation et une location de vacances. Il y a d'autres dépendances (grange, deux ateliers) qui pourraient être aménagés en logements supplémentaires si nécessaire.

Situé dans un joli village historique avec une boulangerie, café, restaurant et épicerie à quelques pas de la propriété, tous les autres services, magasins et commodités sont disponibles à seulement 8 km dans la belle ville fortifiée de Chinon.

La vallée de la Loire est réputée pour sa gastronomie et ses vins, ses magnifiques châteaux et jardins à visiter, et sa richesse en activités de plein air telles que la marche, le vélo et le canoë. Située à trois heures de route de Paris par l'A10, la propriété serai idéal comme résidence secondaire / weekend. 1. La Tour : A l'origine c'était la folie d'un château, elle a été entièrement reconstruite dans les années 1920 et rénovée par les propriétaires actuels.
Rez-de-chaussée : entrée principale côté jardin de la propriété, petit hall d'entrée d'environ 4,4m2.
Salon (5,4m x 5,4m = 30m2) cette pièce possède une impressionnante cheminée en pierre avec un poêle à bois, beau parquet à chevrons, double fenêtre avec vue sur le jardin.
Cuisine (3,0m x 3,9m = 11,8m2) avec carrelage en tommettes et quelques meubles bas originaux.
Salle de bain (2,4m x 2,9m = 7,4m2) comprend WC, baignoire, lavabo, lave-linge.
A l'étage : petit balcon au-dessus de l'entrée
Chambre à coucher 1er étage (5,6m x 5,5m = 31,3m2) et Chambre à coucher 2ème étage (5,6m x 5,6m = 31,3m2), toutes deux spacieuses avec cheminée et WC/Lavabo dans la chambre, toutes deux avec un joli plancher en chevron, des poutres apparentes au plafond et des fenêtres donnant sur le jardin.
En haut de l'escalier se trouve une porte de service donnant accès au toit, remplacé en 1999 (bonne isolation, toit en acier inoxydable).
Sous la maison se trouvent deux caves sèches et bien ventilées.

2. le gîte, rénové en 2011.
Entrée au rez-de-chaussée dans la cuisine (5,6m x 3,4m = 19,83m2) d'aspect moderne et clair avec un sol carrelé, une fenêtre en arc, avec du verre résistant à la chaleur utilisé dans les fenêtres.
Ouverture sur le salon/salle à manger (3,4m x 7,9m = 27,2m2) qui a un conduit adapté pour un poêle à bois. Portes ouvrant sur une terrasse privée.
La salle de bain du rez-de-chaussée (2,3m x 3,6m = 8,2m2) comprend une baignoire/douche, un lavabo, un WC et lave-linge.
A l'étage : WC dans le couloir, hall/mezzanine d'environ 30m2, avec un canapé-lit.
Chambre 1 (4,5m x 4,5m = 20,5m2) chambre double avec mur en pierres apparentes.
Chambre 2 (3,4m x 4,5m = 15,6m2) : chambre à deux lits.

DÉPENDANCES
Grange avec ancien pressoir (5,5m x 11,3m = 62m2)
Garage / atelier d'environ 7mX5m = environ 35m2
Atelier / stockage (3,9m x 5,6m = 21,8m2) avec puits (32m de profondeur)

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11951

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Ce bien comprend deux maisons de deux chambres chacune, un jardin spacieux, et des dépendances comprenant un atelier et une grange. Les deux maisons sont en bon état, ayant été rénovées par les propriétaires actuels, et conviendraient idéalement pour une habitation et une location de vacances. Il y a d'autres dépendances (grange, deux ateliers) qui pourraient être aménagés en logements supplémentaires si nécessaire.

Situé dans un joli village historique avec une boulangerie, café, restaurant et épicerie à quelques pas de la propriété, tous les autres services, magasins et commodités sont disponibles à seulement 8 km dans la belle ville fortifiée de Chinon.

La vallée de la Loire est réputée pour sa gastronomie et ses vins, ses magnifiques châteaux et jardins à visiter, et sa richesse en activités de plein air telles que la marche, le vélo et le canoë. Située à trois heures de route de Paris par l'A10, la propriété serai idéal comme résidence secondaire / weekend. 1. La Tour : A l'origine c'était la folie d'un château, elle a été entièrement reconstruite dans les années 1920 et rénovée par les propriétaires actuels.
Rez-de-chaussée : entrée principale côté jardin de la propriété, petit hall d'entrée d'environ 4,4m2.
Salon (5,4m x 5,4m = 30m2) cette pièce possède une impressionnante cheminée en pierre avec un poêle à bois, beau parquet à chevrons, double fenêtre avec vue sur le jardin.
Cuisine (3,0m x 3,9m = 11,8m2) avec carrelage en tommettes et quelques meubles bas originaux.
Salle de bain (2,4m x 2,9m = 7,4m2) comprend WC, baignoire, lavabo, lave-linge.
A l'étage : petit balcon au-dessus de l'entrée
Chambre à coucher 1er étage (5,6m x 5,5m = 31,3m2) et Chambre à coucher 2ème étage (5,6m x 5,6m = 31,3m2), toutes deux spacieuses avec cheminée et WC/Lavabo dans la chambre, toutes deux avec un joli plancher en chevron, des poutres apparentes au plafond et des fenêtres donnant sur le jardin.
En haut de l'escalier se trouve une porte de service donnant accès au toit, remplacé en 1999 (bonne isolation, toit en acier inoxydable).
Sous la maison se trouvent deux caves sèches et bien ventilées.

2. le gîte, rénové en 2011.
Entrée au rez-de-chaussée dans la cuisine (5,6m x 3,4m = 19,83m2) d'aspect moderne et clair avec un sol carrelé, une fenêtre en arc, avec du verre résistant à la chaleur utilisé dans les fenêtres.
Ouverture sur le salon/salle à manger (3,4m x 7,9m = 27,2m2) qui a un conduit adapté pour un poêle à bois. Portes ouvrant sur une terrasse privée.
La salle de bain du rez-de-chaussée (2,3m x 3,6m = 8,2m2) comprend une baignoire/douche, un lavabo, un WC et lave-linge.
A l'étage : WC dans le couloir, hall/mezzanine d'environ 30m2, avec un canapé-lit.
Chambre 1 (4,5m x 4,5m = 20,5m2) chambre double avec mur en pierres apparentes.
Chambre 2 (3,4m x 4,5m = 15,6m2) : chambre à deux lits.

DÉPENDANCES
Grange avec ancien pressoir (5,5m x 11,3m = 62m2)
Garage / atelier d'environ 7mX5m = environ 35m2
Atelier / stockage (3,9m x 5,6m = 21,8m2) avec puits (32m de profondeur)

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LOCALISATION

Ville Huismes

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 425 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 405 000 €

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Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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de financement *

425 000 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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