Une longue allée mène à la propriété qui est située dans son propre terrain de 1,28ha. Un endroit très calme, mais à à quelques pas du village de Tourtoirac.
La maison a été rénovée avec avec goût à un niveau très élevé au fil des ans et offre maintenant une belle maison familiale de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert avec une cuisine bien équipée.
De nombreuses caractéristiques originales, notamment des poutres apparentes et des planchers en bois, ainsi que des fenêtres adaptées au style de la propriété.
La grange est également en excellent état et offre une excellente opportunité de développement. Beaucoup d'espace pour une piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale dans une espace de vie ouverte (45m²) divisée en
- Salon avec cheminée et poêle à bois, escalier menant au premier étage, rangement sous les escaliers.
- Salle à manger
- Cuisine qui offre une excellente gamme d'éléments et d'électroménagers, y compris une cuisinière, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle et machine à laver.
Chambre (16m²), porte vers le jardin, placard intégré, fenêtre velux.
Salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
PREMIER ÉTAGE
Palier, moquette.
Chambre (14m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Chambre (13m²), lucarne, poutres apparentes, moquette.
Salle de bain familiale, baignoire, lavabo et WC.
Cave.
EXTÉRIEUR
Grange (47m²), deux niveaux, charpente remplacée en 2016. Idéale pour développement.
À l'avant de la maison se trouve une terrasse surélevée orientée sud, et une grande espace gravillonnée. Le terrain entoure la maison et est principalement une prairie, avec des bosquets et des arbustes sur les bordures, offrant beaucoup d'intimité.
ZONE LOCALE
Tourtoirac est à quelques minutes à pied. Un beau village au bord de la rivière avec des restaurants et des bars, un petit supermarché et des boulangers. Il est célèbre pour son abbaye et ses grottes. Il y a un festival de musique annuel ainsi qu'un concours d'art annuel.
Excideuil, à 10 km, est une ville-château animée avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris un centre médical, des magasins et supermarchés, des médecins, un bureau de poste, des pharmacies et des écoles et collèges.
Hautefort (8 km) possède également un beau château et constitue une attraction touristique majeure. Vous y trouverez également des magasins, un supermarché, des restaurants et des bars.
Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à environ 40 minutes de route.
Les activités ne manquent pas non plus dans les environs : golf à Essendiéras (15 km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée. Des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles.
Aéroport de Limoges à 84 km, Bordeaux à 180 km, et Bergerac à 85 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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